Vente Maison 775 000 € Voisins-le-Bretonneux (78960)
- 188 m²
- 8 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
4 122 €/m²
660 m²
NC
1547905
06/06/2024
19/06/2024
-0.66666666666667 mois
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4 122 €/m²
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Maison 8 pièces de 188 m² à voisins-le-bretonneux (78960)
iad France - Jeremy Kovacs vous propose : Maison familiale de 188m² - 8 pièces - Résidence Champfleury
Découvrez cette spacieuse maison Kaufman type 'Bruyère' de 188m² répartis sur 3 niveaux. Cette propriété offre un superbe espace de vie grâce à un triple séjour lumineux avec coin cheminée, une cuisine séparée équipée avec cellier attenant, 6 chambres dont 2 de plain-pied et une master de 29m², 1 salle de bain et 1 salle d'eau ainsi que 2 WC séparés. Les combles aménagés offrent une surface supplémentaire accueillant une chambre et 2 greniers. Vous apprécierez le jardin sans vis-à-vis et la proximité des commodités, écoles à 150m, bus et centre commercial à 650m et la forêt à seulement 50m pour des balades relaxantes. Avec un garage et une cave, cette maison est idéale pour une grande famille. Elle séduira également les sportifs par la proximité des circuits de randonnée, les balades à vélo ou en VTT et le Golf National est à seulement 6 minutes en voiture.
Toiture neuve et ravalement récent, chaudière à gaz Frisquet et fenêtres en double-vitrage pour un confort maximal.
Venez découvrir votre futur chez vous, appelez moi pour organiser une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 356 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 46.67 € par mois (soit 560 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jeremy Kovacs EI (ID 77343), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 952010700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
2 annonces immobilières similaires à Voisins-le-Bretonneux (78960)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 700 000 € et 850 000 €, une surface comprise entre 150 m² et 200 m² et de 8 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Voisins-le-Bretonneux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Voisins-le-Bretonneux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Voisins-le-Bretonneux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 775 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 740 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Voisins-le-Bretonneux (78960), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 747 667 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 89 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 700 000 €, et celle la plus chère, qui est de 789 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
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- Nb. de clics uniques : 0