Vente Appartement 630 500 € Saint-Nom-la-Bretèche (78860)
- 163 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 870 €/m²
NC
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22286097
04/09/2024
11/09/2024
1 mois
13642847
4
3 870 €/m²
NC
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Appartement t6 près de saint nom la breteche
Au coeur de la Résidence du parc de Saint-Nom-La-Bretèche cet appartement familial se situe au dernier étage. Il se caractérise par des volumes généreux, une luminosité exceptionnelle, une distribution fonctionnelle et sa situation géographique permettant un accès piéton aux commerces et transports.
L'entrée avec de nombreux rangements dessert la cuisine indépendante, neuve. La pièce de réception de 50m2 est équipée d'une cheminée. Elle donne sur le balcon filant avec vue sur le parc. Une première chambre complète cette partie.
Séparé par une porte, l'espace nuit offre de nombreuses solutions de rangement, 3 autres spacieuses chambres (dont une donnant sur le balcon) et 2 salles de bain : l'une avec douche, l'autre avec baignoire. Une cave et une place de stationnement en sous-sol complètent ce bien. (possibilité de boxer la place).
Les charges de copropriété incluent : le chauffage, la production d'eau chaude et provision d'eau froide, la présence sur place d'un gardien assurant l'entretien de la résidence et du parc, et divers services personnalisés aux résidents (distribution du courrier, réception des colis ...)
Les + : l'appartement a été refait en juin 2021. Les huisseries oscillo-battantes, double vitrage sont conformes aux exigences de la résidence (couleur bois à l'extérieur, blanc à l'intérieur l'ensemble en PVC). Factures fournies.
Aucun vis à vis, Exposition Est / Sud-Ouest.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Nom-la-Bretèche ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Nom-la-Bretèche que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Nom-la-Bretèche enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.16% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 630 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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