Vente Maison 480 000 € Freneuse (78840)
- 175 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 743 €/m²
1 047 m²
NC
564145
07/06/2024
01/07/2024
-0.8 mois
13288612
4
2 743 €/m²
1 047 m²
NC
A vendre maison 175 m² à freneuse 480 000 €
Une Évasion de Rêve à Freneuse
Imaginez vous en train de vivre dans un havre de paix, niché dans la charmante zone pavillonnaire de Freneuse. À seulement 5 minutes de l’autoroute A13 et de la gare, vous découvrez une propriété somptueuse, prête à vous offrir une vie de luxe et de tranquillité.
En franchissant le portail électrique, vous êtes accueilli par une belle entrée avec un placard intégré. Vous avancez dans une cuisine moderne, aménagée et équipée qui donne accès au cellier, pratique pour le rangement, . La cuisine s'ouvre sur un double séjour spacieux d'environ 55 m². Les rayons du soleil traversent la pièce, illuminant la cheminée en pierres et créant une ambiance chaleureuse. Depuis le séjour, vous accédez directement à une terrasse ensoleillée, parfaite pour vos moments de détente.
Le rez-de-chaussée abrite également une chambre confortable, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées.
En montant à l’étage, vous découvrez une mezzanine qui dessert une suite parentale de 22 m². Depuis le balcon, vous admirez la vue imprenable sur la campagne environnante. La suite dispose d’une salle de douche élégante avec double vasque et toilettes suspendues. À côté, deux autres chambres lumineuses de 14 m² et 15 m² vous attendent, ainsi qu'une salle de bains avec double vasque et toilettes suspendues. Une salle de sport d'environ 20 m² complète cet étage, idéale pour maintenir votre forme.
En sortant dans le jardin, vous êtes charmé par l’espace verdoyant, entièrement clôturé. Une piscine enterrée et chauffée (3,5 x 8 m) vous invite à plonger dans ses eaux rafraîchissantes. La terrasse qui l'entoure est le lieu parfait pour savourer un verre ou lire un bon livre. Un local technique moderne avec pompe à chaleur récente et chauffage assure votre confort.
Le garage motorisé de 30 m², accessible directement depuis le cellier, est un atout supplémentaire. Parmi les nombreux équipements modernes, vous bénéficiez d'un adoucisseur d'eau, d'un ballon d'eau chaude récent de 300 litres et d'un récupérateur d'eau de 3700 litres. Les volets électriques et les velux solaires ajoutent une touche de modernité et de praticité à votre quotidien.
La localisation de cette propriété est idéale : commerces, écoles maternelles et primaires, ainsi que collèges et lycées sont à proximité, facilitant la vie de toute la famille.
Avec aucun travaux à prévoir, cette propriété exceptionnelle n’attend que vous. Une occasion unique de vivre dans un cadre idyllique et luxueux à Freneuse. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez vous séduire par ce petit coin de paradis.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Philippe BRUNEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 983 634 Greffe de EVREUX) 06 64 79 29 23 https://www.optimhome.com/conseillers/p.bruneau (réf. 564145 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Freneuse ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Freneuse que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Freneuse enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 480 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 453 600 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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