Vente Maison 399 000 € Houilles (78800)
- 85 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 694 €/m²
91 m²
NC
8823
09/06/2024
25/06/2024
-0.56666666666667 mois
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4 694 €/m²
91 m²
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Maison houilles 5 pièce(s) 85 m2,
Découvrez cette charmante maison située à seulement 10 minutes de la gare de Houilles, offrant un confort de vie idéal pour vous et votre famille. Avec ses caractéristiques uniques et ses aménagements de qualité, cette maison est l'endroit parfait pour créer de précieux souvenirs.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un séjour double traversant, baigné de lumière naturelle, offrant un espace de vie spacieux et convivial pour recevoir vos proches. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité.
À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres, offrant un espace privé confortable pour chaque membre de la famille. Une salle d'eau avec WC ainsi qu'un pallier avec placard offrent praticité et fonctionnalité. De plus, une salle de bains vous invite à vous détendre et à profiter de moments de bien-être.
Les combles aménagés offrent des chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau, vous permettant de créer des espaces personnalisés selon vos besoins. Que ce soit pour une chambre d'amis, un espace de travail ou un coin de détente, les possibilités sont infinies.
Cette maison est un véritable cocon, où vous pourrez vous ressourcer après une longue journée. Avec un terrain de 91m², vous aurez suffisamment d'espace extérieur pour profiter des beaux jours, organiser des barbecues en famille.
Ne manquez pas cette occasion de vous installer dans cette maison accueillante, idéalement située à proximité de la gare de Houilles ainsi que des commerces, facilitant vos déplacements quotidiens. Offrant un mélange parfait de confort, de praticité et de charme, cette maison est prête à devenir votre nouveau foyer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique !
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 39 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
2 annonces immobilières similaires à Houilles (78800)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 360 000 € et 440 000 €, une surface comprise entre 80 m² et 90 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Houilles ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Houilles que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Houilles enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 399 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 377 055 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 11 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Houilles (78800), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 431 182 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 81 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 388 000 €, et celle la plus chère, qui est de 469 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0