Vente Maison 588 000 € Houilles (78800)
- 140 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
4 200 €/m²
190 m²
NC
75082DHI718
21/06/2024
30/06/2024
-0.49462365591398 mois
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5
4 200 €/m²
190 m²
NC
Maison/villa vente 7 pièces houilles 140m²
C'est avec enthousiasme que nous vous présentons cette magnifique Maison de 7 pièces située idéalement dans un quartier pavillonnaire proche des écoles et toutes commodités à Houilles. D'une surface habitable de 150m2, elle va vous séduire par son charme exceptionnel, ses volumes et son état irréprochable Construite en 2017. Elle vous offre au dès l'entrée un espace de vie lumineux de 34 m² qui procure une atmosphère chaleureuse à la demeure, une cuisine équipée de 18 m² avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour le tout avec accès à la jolie terrasse dotée d'une pergola.
Toujours au RDC, vous trouverez 1 cellier, 1 belle chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. Au 1er étage vous jouirez de 3 confortables chambres avec chacune son placard intégré (14m² / 12m² / 10.5m²), Une spacieuse salle de bain avec baignoire et douche italienne et wc indépendant
Un balcon longeant 2 chambres.
Au 2eme étage vous attend le bonus: cette magnifique pièce d'env 30 m² pouvant servir de suite parentale, salle de jeu ou chambre pour ado...etc !!! Le terrain de 190m2 autour de la maison offre un environnement paisible et verdoyant.
Les plus de cette charmante demeure: Le balcon, deux terrasses, devant et surtout celle de derrière exposition ouest dotée d'une pergola pour vous offrir d'agréables moments de détente dans un environnement calme et apaisant.
Les atouts: DPE excellent donc gain sur les coûts d'énergie Garantie décennale: matériaux haut de gamme: 2 terrasses: quartier super calme...
Cette propriété est proposée à un prix de 588 000€ Honoraires inclus à la charge du vendeur. Ne laissez pas passer cette opportunité rare et contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite. Cette maison à Houilles pourrait devenir votre nouveau nid !!!
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ”. Ce bien vous est présenté par Kamel Touati , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Houilles ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Houilles que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Houilles enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 588 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 558 600 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Houilles (78800), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 587 700 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 125 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 545 000 €, et celle la plus chère, qui est de 670 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
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