Vente Maison 839 000 € Jouars-Pontchartrain (78760)
- 200 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 195 €/m²
900 m²
NC
558955
24/03/2024
21/06/2024
-3.1666666666667 mois
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4 195 €/m²
900 m²
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A vendre maison 200 m² à jouars pontchartrain 839 000 €
A 3 minutes en voiture du centre de Jouars-Pontchartrain, venez découvrir cette maison moderne, économe et connectée édifiée sur un terrain de 900 m²
Cette maison contemporaine aux belles prestations allie le confort, le style et d'excellentes performances énergétiques.
Equipée en domotique (ouverture et fermeture automatiques des volets, gestion de l’éclairage, des caméras extérieures et de l’alarme…)
Le rez-de-chaussée offre une entrée spacieuse, une belle pièce à vivre de 60 m² (cuisine toute équipée ouverte sur le séjour) baignée de lumière grâce aux larges baies vitrées qui l’entourent.
Une chambre avec placard intégré et une salle d’eau avec WC.
A l’étage, un vaste palier dessert une belle suite parentale (salle de bains et dressing), 2 grandes chambres avec chacune leur placard et une salle de bains. L’étage est muni aussi de nombreuses baies vitrées donnant sur un balcon filant.
Le sous-sol total se compose d’une buanderie et d’un immense garage (4 places voir plus) avec atelier.
RT 2012 /Pompe à chaleur air-eau / Chaudière thermodynamique / Nombreux rangements/ Matériaux de qualité (parquet massif, rangements bois Wengé, plan de travail en pierre)
Amateurs de modernité cette maison est faite pour vous ! A 10 minutes de la N12
A 20 minutes de Versailles
A 10 minutes de Montfort l’Amaury
Ecoles et collège à Jouars-Pontchartrain Ecole Montessori à proximité
A votre disposition, visites 7 jours sur 7 !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alexandra LAUDICINA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°519 749 980 Greffe de VERSAILLES) 06 32 33 44 42 https://www.optimhome.com/conseillers/laudicina (réf. 558955 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
1 annonces immobilières similaires à Jouars-Pontchartrain (78760)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 760 000 € et 920 000 €, une surface comprise entre 150 m² et 200 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Jouars-Pontchartrain ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Jouars-Pontchartrain que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Jouars-Pontchartrain enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.08% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 839 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 801 245 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Jouars-Pontchartrain (78760), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 563 363 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 134 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 515 000 €, et celle la plus chère, qui est de 649 900 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
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