Vente Maison 440 000 € Chambourcy (78240)
- 200 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 200 €/m²
NC
NC
1358442
20/07/2023
02/10/2024
14 mois
6357874
3
2 200 €/m²
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Maison 6 pièces de 200 m² à vaux-sur-seine (78740)
iad France - Amandine Caffiers vous propose : Un ensemble immobilier comprenant 2 maisons édifiée sur un terrain de 968M2 environ.
La première maison de 118m2 environ est composée d'une entrée, donnant sur une grande pièce de vie : un double séjour de 37,8m2 environ avec cheminée exposé Sud Ouest doté de portes fenêtres permettant l'accès à la terrasse puis au jardin arboré, d'une cuisine équipée de 11,6m2 environ bénéficiant de la même orientation et de l'accès à la terrasse, d'une salle d'eau de 3,12m2 environ comprenant une cabine de douche, une simple vasque ainsi qu'un WC. Une buanderie complète la liste des pièces du RDC.
A l'étage un grand pallier de 16,94m2 environ équipé de placards de rangements pouvant accueillir un espace bureau, 3 chambres de 11,3m2 environ -10,45m2 environ et 12m2 environ et une salle de bain de 7,25m2 environ comprenant une double vasque, une baignoire, un WC et un bidet. Les combles de cette maison sont aménageables.
La seconde maison de 80m2 environ est actuellement divisée en 2 appartements de type Duplex :
Le premier se compose d' une pièce de vie de 22,85m2 environ comprenant un coin cuisine et un WC indépendant avec lave mains. A l'étage 1 chambre de 11,65m2 environ et une salle de bain de 4,15m2 environ avec baignoire et simple vasque.
Le second appartement se compose d'une pièce de vie de 10,3m2 environ comprenant un coin cuisine. A l'étage, une salle de bain de 4m2 environ comprenant une baignoire et une simple vasque, un couloir de 2,12m2 environ amène à une belle chambre avec grands placards de 15,45m2 environ.
Cette deuxième maison est idéale pour y faire de l'investissement locatif.
Travaux de rénovation à prévoir pour pouvoir faire de cet ensemble un joli projet.
Je suis disponible 7 jours sur 7 pour les visites.
Une pièce d'identité sera demandée avant chaque visite en vertu de L’article L 561-5 du Code monétaire et financier, merci de votre compréhension
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amandine Caffiers EI (ID 64631), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 519262315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Chambourcy ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Chambourcy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Chambourcy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 440 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 26 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Chambourcy (78240), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 624 638 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 349 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 449 000 €, et celle la plus chère, qui est de 798 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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