Vente Maison 299 000 € Saint-Arnoult-en-Yvelines (78730)
- 90 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 322 €/m²
600 m²
NC
1566937
05/07/2024
05/07/2024
-0.096774193548387 mois
13408924
3
3 322 €/m²
600 m²
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Maison traditionnelle 5 pièces de 90 m² à saint-arnoult-en-yvelines (78730)
iad France - Julien Levillain vous propose : En exclusivité , charmante maison mitoyenne d’un côté complétement rénovée avec goût et avec des matériaux de qualité. Cette maison offre 90 m2 environ habitables sur une parcelle d’environ 600 m² de terrain entièrement clos (murs sur 2 côtés). L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée et équipée avec accès direct sur la grande terrasse avec pergola, ensemble spacieux et lumineux (traversant). On retrouve également au rez-de-chaussée une salle à manger, une grande chambre avec placard intégré et une salle de bain avec wc ce qui rend la maison vivable de plain pied. Au premier, le palier dessert deux grandes chambres avec placards sous pentes et une pièce d’eau avec wc et lave main. Pour terminer la maison offre un sous-sol piéton total semi enterré très sain, comprenant une partie buanderie carrelée, une partie chaufferie carrelée et un grand espace supplémentaire à exploiter selon les besoins. Maison parfaitement fonctionnelle et moderne, offrant un cadre de vie confortable et pratique en famille ou entre amis. L’extérieur nous offre une grande terrasse carrelée avec pergola pour profiter des moments de détente en extérieur, avec un joli terrain plat autour de la maison, offrant un cadre agréable et soigné. Un garage, une dépendance et l’espace pour rentrer 4 véhicules complètent cette prestation assurant praticité et sécurité. Son aménagement moderne et esthétique ainsi que son agencement fonctionnel et ses équipements en font une opportunité rare sur le marché immobilier actuel (fibre, double vitrage, tout à l’égout, portail et porte de garage motorisés, alarme…)
Maison située proche de toutes commodités, tout est disponible dans la ville (commerces, supermarchés, écoles, médecins, cinéma, diverses associations sportives et culturelles, forêt à pied, accès autoroutes A10/A11…) Pour tous complément d’information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter, j’ai les clés ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 307 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Levillain EI (ID 51732), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 891712739, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Arnoult-en-Yvelines ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Arnoult-en-Yvelines que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Arnoult-en-Yvelines enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 299 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 282 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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