Vente Appartement 221 000 € Conflans-Sainte-Honorine (78700)
- 69 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 203 €/m²
NC
NC
08/03/2024
25/09/2024
7 mois
12819185
2
3 203 €/m²
NC
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Magnifique appartement de 69m2
Appartement Rénové 2 Chambres avec Balcon et Stationnement à Conflans-Sainte-Honorine
Découvrez ce charmant appartement rénové de 3 pièces, idéalement situé à Conflans-Sainte-Honorine (78700), une ville prisée pour son cadre de vie agréable à proximité de la capitale. Proposé au prix de 221 000€, ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour les acquéreurs à la recherche d'un logement clé en main.
Caractéristiques de l'appartement:
- 2 chambres spacieuses : parfaites pour une famille ou pour un espace bureau.
- 1 salle de bain : moderne et fonctionnelle.
- Cave : un espace de rangement supplémentaire précieux.
- 2 balcon : profitez d'espace extérieur avec une exposition nord-sud pour un ensoleillement optimal.
- Stationnement extérieur : fini les soucis de parking, un avantage considérable en ville.
- Stationnement pour visiteurs : vos invités seront également à l'aise pour se garer.
- Sécurité : équipé d'un digicode et d'un interphone pour votre tranquillité d'esprit.
Atouts du quartier:
- Proximité des établissements scolaires : crèche, école primaire, collège et lycée à quelques minutes, idéal pour les familles.
- Accessibilité : proche de la gare, des arrêts de bus et des axes routiers, facilitant les déplacements quotidiens.
- Vie locale : à deux pas du centre-ville et des commerces, tout est à portée de main pour un quotidien pratique et agréable.
- Espaces verts : bien que l'appartement ne dispose pas d'un jardin privatif, la ville offre de nombreux parcs et espaces verts pour profiter de la nature.
Conflans-Sainte-Honorine : une ville où il fait bon vivre
Située au confluent de la Seine et de l'Oise, Conflans-Sainte-Honorine est une commune qui allie patrimoine historique, dynamisme culturel et espaces verts. Elle offre une qualité de vie remarquable à ses résidents, avec un riche tissu associatif et de nombreuses activités pour tous les âges.
Cet appartement est une perle rare qui combine confort moderne, facilité d'accès et vie de quartier dynamique. N'attendez plus pour prendre rendez-vous et découvrir votre futur chez-vous !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Cet appartement n'attend que vous pour écrire un nouveau chapitre de son histoire.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 16 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
3 annonces immobilières similaires à Conflans-Sainte-Honorine (78700)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 200 000 € et 240 000 €, une surface comprise entre 60 m² et 70 m² et de 3 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Conflans-Sainte-Honorine ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Conflans-Sainte-Honorine que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Conflans-Sainte-Honorine enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.70% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 221 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 15 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Conflans-Sainte-Honorine (78700), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 205 323 € et son prix moyen au m² est de 3 203 €/m².
L'écart de prix est de 102 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 163 000 €, et celle la plus chère, qui est de 265 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 203 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 203 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 11
- Nb. de vues uniques : 11
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008