Vente Appartement
499 000 €
Beynes (78650)
- 131 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 809 €/m²
NC
NC
1540337
01/06/2024
02/10/2024
4 mois
13262102
4
3 809 €/m²
NC
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Appartement 6 pièces de 131 m² à conflans-sainte-honorine (78700)
iad France - Jesse Riquier vous propose : Appartement unique sur les Quais de Seine.
Découvrez ce magnifique appartement, situé au centre ville de Conflans, offrant tout le confort et l'espace d'une grande maison familiale, sans les inconvénients de l'entretien extérieur.
Ce bien offre une vue imprenable sur les quais de Seine depuis son 2ème et dernier étage. Avec une surface totale de 200 m2 (131 m2 loi Carrez) et dans un état impeccable il dispose de 4 chambres dont une suite parentale, 2 salles d’eau, 2 WC, une lingerie et de généreux espaces de rangement, le tout accompagné d'une pièce à vivre de 60 m2 au sol.
Situé dans un ensemble immobilier datant de 1895 sécurisé et chargé d’histoire d’où son ancien surnom « l’atelier des bleus », ce duplex bénéficie d'un grand espace vert partagé de 200m2, d'un box de près de 24m2 et de deux places de stationnement supplémentaires. Sa proximité à pied de la gare de Conflans Fin d’Oise (5 mn) et du centre-ville historique avec son marché et ses commerces (8 mn) en font un emplacement idéal.
De plus, son accès rapide aux voies rapides A13/A14/A15 en seulement 15 minutes et la récente rénovation de la toiture s’ajoutent à ses nombreux atouts. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre, dans un cadre exceptionnel qui n’est ni plus ni moins l’ancien bâtiment de la Société de remorquage des batelleries réunies de Conflans.
Fondé en 1895 par un batelier, ce bâtiment servait à financer l'achat de remorqueurs à vapeur pour les mariniers, ce qui lui a valu le surnom 'l'atelier des Bleus'. Dans les années 1930, avec l'apparition des moteurs sur les bateaux, il s'est reconverti dans l'installation et la réparation de moteurs, avant d'être transformé en habitation.
La Gare Saint-Lazare est à seulement 35 minutes en train via la ligne J, tandis que La Défense est accessible en 30 minutes par le RER A. École maternelle, élémentaire, Collège et Lycée à proximité.
Cet appartement coup de cOEur représente une opportunité rare à ne pas manquer.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bijou par vous-même.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 280 € par mois (soit 3360 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jesse Riquier EI (ID 81195), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 983734757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Beynes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Beynes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Beynes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 499 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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