Vente Maison 360 000 € Les Essarts-le-Roi (78690)
- 93 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 871 €/m²
145 m²
NC
VM534-MORVAN
27/07/2024
04/09/2024
1 mois
13495150
3
3 871 €/m²
145 m²
NC
Hyper-centre maison, jardin et double garage
Idéalement située Au CALME en HYPER CENTRE ! MORVAN IMMOBILIER à le plaisir de vous présenter cette maison mitoyenne de 2013 aux normes RT2012, d'une surface habitable de 93 m² avec 130 m² utile, elle vous invite à découvrir son univers paisible et chaleureux. Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres, elle offre un espace de vie généreux et fonctionnel. Au RDC elle propose une entrée (porte blindée aluminium), un double séjour LUMINEUX, baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage, vous permettra de profiter pleinement de la vue sur le jardin et la terrasse. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Plus un accès au deux garages et WC indépendant. A l'étage un palier dessert 3 chambres (une avec placard, une avec dressing et accès à une terrasse) WC indépendant, la salle d'eau et le grenier complètent les atouts de cette maison. Un stationnement intérieur en garage avec porte motorisée et une terrasse de 10 m² viennent parfaire ce tableau idyllique. Le jardin de 50 m² clos de mur sans vis à vis, exposé plein sud, est un véritable havre de paix, propice aux moments de détente en famille ou entre amis. Le chauffage individuel et l'assainissement conforme garantissent un confort optimal. Les + : - Radiateurs récents - Isolation de 50 cm d'épaisseur - Grande cuve de récupération des eaux de pluie alimentant 2 points d'eau. Située à proximité immédiate des commodités, vous trouverez à 5 minutes à pied : une maternelle, une école élémentaire, deux bus, deux médecins généralistes, trois commerces d'alimentation générale et trois restaurants. A 10 minutes à pied, une crèche et à 10 minutes en voiture, deux parcs et jardins. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 490.00 ?. Date de réalisation du DPE : 15-05-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Les Essarts-le-Roi ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Les Essarts-le-Roi que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Les Essarts-le-Roi enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 360 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 340 200 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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