Vente Maison 1 143 500 € Villennes-sur-Seine (78670)
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
NC
1 297 m²
NC
TMAI100451
01/07/2024
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Vente maison 6 pièce s villennes-sur-seine (78670) tmai100451
Villennes-sur-Seine - Maison contemporaine - 4 chambres - Terrain 1 297m² avec vue- - Villennes sur Seine, dans un secteur très recherché pour son cadre privilégié au calme et à proximité du centre, je vous invite à découvrir cette maison contemporaine de 158m². Son volume se répartit sur 2 niveaux dans un esprit loft contemporain. Au rez de chaussée, l'entrée dessert une pièce de vie lumineuse de 50 m² bénéficiant d'un accès à une première terrasse, cuisine ouverte et entièrement équipée. De grandes baies vitrées habillent le mur du séjour surplombant le jardin avec une splendide vue sur la vallée. Au même niveau, un espace parental de 20m² avec chambre, dressing et salle d'eau. Le rez de jardin est dédié aux enfants avec trois chambres, une salle de bains avec douche, un espace jeux. Bureau et grande buanderie complètent ce niveau. Toutes les chambres donnent sur une belle terrasse en bois de 50m². Local de rangement, espace parking, portail automatique, volets roulants électriques, fibre. Le prix du bien net vendeur est de 1 110 000,00 euros plus 3,02% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 1 143 500,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Karine BERNARDI immatriculé au RSAC de VERSAILLES , sous le numéro 795 172 667. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 310 et 3 150 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 23 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Villennes-sur-Seine ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villennes-sur-Seine que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villennes-sur-Seine enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.03% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 143 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 092 043 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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