Vente Maison 2 190 000 € Maisons-Laffitte (78600)
- 290 m²
- 9 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
7 552 €/m²
1 100 m²
NC
4478
21/06/2024
23/06/2024
-0.26666666666667 mois
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7 552 €/m²
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Maison maisons laffitte 9 pièce(s) 290 m2,
Située à proximité du centre-ville et dans le secteur convoité du Parc Classé, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, combinant la tranquillité d'un quartier résidentiel avec l'accessibilité des commodités urbaine. La maison, entièrement rénovée, offre une architecture contemporaine tout en intégrant des éléments de charme tels que le double séjour cathédrale avec cheminée et bibliothèque, créant ainsi une atmosphère à la fois moderne et chaleureuse.
Les 290 m² de surface habitable sont judicieusement répartis pour offrir des espaces de vie spacieux et fonctionnels, incluant une suite parentale luxueuse et des combles aménageables, répondant ainsi aux besoins divers des résidents.
Le sous-sol partiellement aménagé propose des espaces supplémentaires comme une salle de jeux, un bureau et une chambre d'appoint, offrant des possibilités d'utilisation variées et adaptées aux différentes activités familiales.
Le terrain de 1100 m² est un véritable atout, offrant un cadre verdoyant et paisible avec un abri de jardin, parfait pour les activités de plein air et les moments de détente en famille.
La combinaison d'éléments modernes et élégants, comme les salles de bains équipées, le dressing, et le garage double, assure un confort de vie optimal tout en préservant une touche d'intemporalité, faisant de cette maison un lieu unique et recherché.
En conclusion, cette maison contemporaine rénovée est une opportunité rare pour ceux qui cherchent un cadre de vie alliant modernité, confort et sérénité, dans un secteur prisé et tranquille.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 18 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
1 annonces immobilières similaires à Maisons-Laffitte (78600)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 1 970 000 € et 2 410 000 €, une surface comprise entre 200 m² et 300 m² et de 9 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Maisons-Laffitte ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Maisons-Laffitte que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Maisons-Laffitte enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 190 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 091 450 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Maisons-Laffitte (78600), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 755 000 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 540 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 350 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 890 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 290 m² à 300 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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