Vente Maison 1 890 000 € Maisons-Laffitte (78600)
- 225 m²
- 10 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
8 400 €/m²
1 110 m²
NC
4477
21/06/2024
21/06/2024
-0.26666666666667 mois
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5
8 400 €/m²
1 110 m²
NC
Maison maisons laffitte 10 pièce(s) 225m2,
Au coeur du Parc, dans un emplacement exceptionnel à l'intersection de deux réserves foncières, cette magnifique maison en pierres meulières offre calme et verdure. En excellent état général, elle dispose de doubles vitrages, d'une isolation totale, de parquets et de cheminées. Les grands volumes de réception s'ouvrent sur une terrasse, apportant une luminosité naturelle à cette demeure familiale.
La maison comprend également une dépendance aménagée et un garage pour deux voitures.
Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un grand séjour avec cheminée donnant sur une terrasse, une cuisine équipée avec coin repas, une salle à manger avec cheminée et un bureau.
Au premier étage : un palier avec rangements, un WC indépendant avec lavabo, deux chambres dont une avec bureau attenant (possibilité de transformer en deux chambres), une salle de bains avec douche, une salle de douche avec WC et un espace bureau ou chambre en mezzanine.
Au deuxième étage : deux chambres et une salle de douche avec WC.
Le sous-sol entièrement carrelé comprend une buanderie-chaufferie, de nombreux rangements et une cave à vins sous l'escalier.
Les atouts de cette magnifique maison sont complétés par une dépendance aménagée comprenant : un séjour avec coin cuisine, une salle de douche avec WC, et une chambre à l'étage. Idéal pour une jeune fille au pair, une profession libérale, ou un investissement locatif. Un garage pour deux voitures et un chalet en bois viennent parfaire cette propriété.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 11 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
1 annonces immobilières similaires à Maisons-Laffitte (78600)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 1 700 000 € et 2 080 000 €, une surface comprise entre 200 m² et 300 m² et de 10 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Maisons-Laffitte ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Maisons-Laffitte que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Maisons-Laffitte enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.96% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 890 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 804 950 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Maisons-Laffitte (78600), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 755 000 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 540 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 350 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 890 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 230 m² à 240 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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