Vente Maison 850 000 € Maisons-Laffitte (78600)
- 133 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
6 391 €/m²
766 m²
NC
887
08/06/2024
24/06/2024
-0.7 mois
13294674
5
6 391 €/m²
766 m²
NC
Maison maisons laffitte 5 pièce(s),
De nombreuses possibilités se rencontrent dans cette maison familiale de 7 pièces, située au coeur de la prestigieuse ville de Maisons-Laffitte. Cette magnifique demeure offre une surface habitable généreuse de 133 m², idéale pour une famille en expansion ou pour ceux qui aiment recevoir.
La propriété jouit d'un cadre agréable et offre un potentiel considérable.
À l'intérieur, vous découvrirez un vaste séjour double avec une cheminée à insert, une cuisine indépendante entièrement équipée avec un accès direct à une véranda baignée de lumière, ainsi qu'une buanderie et une cave. Avec ses 5 chambres, une salle de bain avec douche et des WC séparés, votre famille bénéficiera de tout l'espace nécessaire pour s'épanouir. Les possibilités d'aménagement sont nombreuses, que ce soit pour transformer une chambre en bureau ou pour créer une salle de jeux pour les enfants.
L'extérieur de cette propriété invite à la détente, avec une grande cour parfaite pour des repas en plein air ou simplement pour se relaxer au soleil. Le vaste terrain de 766 m² offre un cadre verdoyant et paisible.
Cette maison dispose également de 8 boxes pour chevaux et d'un atelier spacieux de plus de 100 m², ce qui la rend particulièrement adaptée à une activité équestre, artisanale ou de stockage. Un grand garage est également présent, protégeant vos véhicules des intempéries et offrant un espace de rangement supplémentaire.
Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour révéler tout le potentiel unique de cette propriété, elle présente de nombreux atouts qui surpasseront vos attentes.
Située à Maisons-Laffitte, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, avec des commerces, des écoles et des transports à proximité immédiate.
Cette opportunité est à saisir sans tarder. Venez découvrir ce joyau qui promet un style de vie incomparable. Ne manquez pas cette chance d'acquérir la maison de vos rêves dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Maisons-Laffitte ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Maisons-Laffitte que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Maisons-Laffitte enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.08% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 850 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 811 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Maisons-Laffitte (78600), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 021 600 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 329 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 835 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 164 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
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