Vente Maison 349 000 € Maule (78580)
- 130 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 685 €/m²
NC
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02/07/2024
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2 685 €/m²
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Maison 5 pièces de 130 m² à maule (78580)
iad France - Gwenola Cour vous propose : Jumeauville – Charmant village situé entre Maule et Thoiry !
À vendre : maison rénovée comprenant 3 chambres + jardin + garage + caves.
SURFACE : 128m ² habitables.
REZ-DE-CHAUSSÉE : entrée, pièce à vivre traversante de 56m ² avec cuisine ouverte, poêle à bois, mur en pierres apparentes et accès terrasse et garage.
1ER ÉTAGE : couloir desservant 1 suite parentale de 24m ² comprenant chambre et dressing, WC, 2 chambres, salle de bains avec douche, baignoire balnéo et double vasque.
POTENTIEL : possibilité d'aménager les combles afin de gagner 85m ² au sol (soit 57m ² habitables).
SOUS-SOL comprenant 2 caves avec sol en terre battue.
PRESTATIONS : maison en pierres dont la rénovation vient d'être achevée, chauffage électrique, radiateurs à inertie, poêle à bois avec système de récupération de chaleur, double vitrage PVC, volets roulants électriques, électricité neuve, ballon d'eau chaude de 300l, porte du garage motorisée, vidéosurveillance, fibre optique...
EXTÉRIEURS : terrain plat et clos exposé Sud/Est avec pelouse, terrasse et éclairage extérieur.
STATIONNEMENT : 1 place dans le garage + 2 places de parking extérieur. D'autres places sont disponibles dans les ruelles environnantes.
SECTEUR calme et familial entre Maule, Thoiry et Arnouville-les-Mantes.
Écoles maternelle et primaire à 5 minutes à pied.
Collège de Maule à 10 min en voiture / 15 minutes en transports.
Lycée d'Aubergenville à 15 minutes en voiture / 25 minutes en transports.
À proximité, vous aurez le plaisir de faire vos emplettes à la 'Ferme du Logis' à 15 minutes à pied. Vous pourrez également profiter des 'Casiers de la Ferme du Lavoir' à 3 minutes à pied ouvert 24h/24, 7jours/7.
Tous les autres commerces sont disponibles à moins de 10 minutes de voiture.
Gare de Maule (ligne N) à 10 min à voiture.
Gare d’Épône (ligne N et J + RER) à 12 min en voiture.
Accès A13 / A14 à 12 minutes en voiture.
Paris – porte Maillot à 50 minutes de voiture.
Horaires de visite adaptés à votre emploi du temps.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gwenola Cour EI (ID 78121), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 953793221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Maule ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Maule que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Maule enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 349 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 329 805 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Maule (78580), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 362 500 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 76 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 323 000 €, et celle la plus chère, qui est de 399 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
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