Vente Maison 305 000 € Chanteloup-les-Vignes (78570)
- 90 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 389 €/m²
NC
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02/07/2024
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3 389 €/m²
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Maison 5 pièces de 90 m² à chanteloup-les-vignes (78570)
iad France - Hassan Hachemi vous propose : **EXCLUSIVITÉ**
**CHANTELOUP-LES-VIGNES**
Opportunité Rare : Maison 5 Pièces, 4 Chambres avec un grand jardin.
Cette maison individuelle de 90 m², construite sur un terrain clos de 1230 m², offre un potentiel incroyable pour créer le foyer de vos rêves. Le double séjour de 24 m² donne directement accès au jardin, idéal pour vos moments de détente. La demeure dispose de 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau attenante. La cuisine fermée et aménagée est parfaite pour vos préparations culinaires.
Le sous-sol total est aménagé en garage, avec des rangements et la possibilité d'une cuisine d'été. L'exposition nord/sud garantit une belle luminosité toute la journée. La maison est équipée de la fibre optique, pour un cadre moderne et connecté.
Le grand jardin de 1230 m² et la belle terrasse permettent de profiter des beaux jours. La maison est proche de toutes les commodités : commerces, transports (gare ligne J à 5 min en voiture) et bus à proximité. Construite en 1992, cette maison solide nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Avec un peu de créativité, elle peut devenir le joyau de votre famille.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à fort potentiel dans un quartier paisible de Chanteloup-les-Vignes. Votre futur foyer vous attend à Chanteloup-les-Vignes. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hassan Hachemi EI (ID 81219), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 983896689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Chanteloup-les-Vignes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Chanteloup-les-Vignes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Chanteloup-les-Vignes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.47% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 305 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 288 225 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Chanteloup-les-Vignes (78570), réparties dans 1 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 334 000 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 45 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 305 000 €, et celle la plus chère, qui est de 350 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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