Vente Maison 297 000 € Vernouillet (78540)
- 80 m²
- 4 Pièce(s)
3 713 €/m²
520 m²
NC
1607499
23/09/2024
01/10/2024
12 jour
13724766
NC
3 713 €/m²
520 m²
NC
Maison traditionnelle 4 pièces de 80 m² à vernouillet (78540)
iad France - Alexia Sako vous propose : Maison avec Sous-Sol Total et Grand Terrain à Vernouillet – Potentiel et Charme
Je vous invite à découvrir cette maison lumineuse, édifiée sur un sous-sol total, et située sur une belle parcelle de plus de 500 m².
L’accès à la maison se fait par un perron et quelques marches, menant à un double séjour spacieux et baigné de lumière, équipé d’un poêle à granulés. La cuisine, séparée et entièrement équipée, dispose d’une arrière-cuisine pratique avec un accès direct à l’extérieur et au sous-sol.
Sur la gauche du salon, vous accédez à deux chambres confortables, ainsi qu'à une salle de bain et des toilettes séparées.
Le sous-sol, véritable atout de cette maison, comprend un garage, une buanderie avec point d’eau, et deux pièces supplémentaires. L’une est actuellement aménagée en chambre et l’autre en zone détente, offrant une grande flexibilité d’usage.
À l’extérieur, le grand terrain offre de nombreuses possibilités : créer un espace dédié aux animaux, aménager un potager, ou simplement profiter des espaces verts. Vous y trouverez également un garage extérieur, un carport, et un coin détente à l’ombre d’un magnifique olivier, parfait pour se relaxer.
Points forts : luminosité, sous-sol total, et un vaste jardin offrant un fort potentiel.
Bien que des rafraîchissements soient à prévoir, cette maison est pleine de charme et n’attend plus que vos idées pour être personnalisée selon vos goûts !
Localisation idéale : la gare de Vernouillet-Verneuil se trouve à seulement 5 minutes en voiture et 20 minutes à pied, et les commerces sont accessibles en 10 minutes à pied. Accès rapide aux autoroutes A13 et A14, en moins de 10 minutes.
Horaires de visite disponibles du lundi au dimanche, selon votre emploi du temps.
**** Confrères de l'immobilier, je serais ravie de vous faire découvrir ce bien pour vos clients ****
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia Sako EI (ID 41587), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 810396101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 270 000 € et 330 000 €, une surface comprise entre 80 m² et 90 m² et de 4 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Vernouillet ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vernouillet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vernouillet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 297 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Vernouillet (78540), réparties dans 1 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 315 667 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 80 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 285 000 €, et celle la plus chère, qui est de 365 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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