Vente Maison 363 000 € Triel-sur-Seine (78510)
- 95 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 821 €/m²
NC
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TRIANON1686
08/03/2024
06/07/2024
-3.9602150537634 mois
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Maison - triel sur seine - 4piece(s) - 363 000€
MAISON DE VILLE DES ANNEES 1900 ENTIEREMENT RENOVEE AVEC BEAUCOUP DE CHARME
À proximité immédiate de la gare de triel sur Seine (Paris accessible en 35 minutes par le Transilien J), découvrez une perle immobilière : une maison de 1900 entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, dégageant un charme authentique qui séduit dès le premier regard. Elle est composée de 4 pièces, mesure 95 m², elle allie subtilement l'élégance de l'ancien au confort moderne.
L'intérieur de cette demeure rénovée avec gout, offre une ambiance chaleureuse avec son séjour lumineux, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une buanderie, deux chambres accueillantes et une salle d'eau. Au dernier étage une spacieuse suite parentale, pleine de charme, vous attend, faisant de cet espace un véritable coup de cœur absolu.
L'atout majeur de cette propriété réside dans sa superbe terrasse, véritable oasis de luminosité et de décoration raffinée. Même sans jardin, vous bénéficierez d'un espace extérieur exceptionnel où détente et convivialité s'entremêlent harmonieusement. Les infrastructures éducatives ne sont qu'à quelques minutes à pieds, avec plusieurs écoles (maternelle, élémentaire et collège) à proximité. En termes de transports en commun, les lignes de bus 13, 98, BUS SNCF et 87 ainsi que la gare Triel-sur-Seine se trouvent à quelques pas.
Laissez vous séduire par le charme exceptionnel de cette propriété rénovée, prenez rendez-vous avec Marlène DE JONGHE EI, agent commerciale immatriculée au RSAV Versailles 909 416 109.
Consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr) pour obtenir des informations détaillées sur les risques éventuels auxquels ce bien pourrait être exposé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Triel-sur-Seine ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Triel-sur-Seine que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Triel-sur-Seine enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.37% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 363 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 343 035 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
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A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110