Vente Maison 2 800 000 € Triel-sur-Seine (78510)
- 571 m²
- 10 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
4 904 €/m²
NC
NC
0738EY
22/05/2024
26/06/2024
-1.2 mois
13205776
5
4 904 €/m²
NC
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Luxueuse maison contemporaine avec vue sur la seine
Cette maison d’architecte de 570 m² construite en 2010 sur trois niveaux se démarque par son environnement calme, sa luminosité et son ouverture sur plusieurs terrasses et jardins avec une vue magnifique et dégagée sur la Seine.
Le jardin, clos de murs, est exposé plein sud.
L’ espace salon – salle à manger, de plus de 70 m², profite d’une grande hauteur sous plafond, et dévoile une piscine intérieure aqualift (plancher amovible) entourée de baies vitrées, donnant ainsi sur la magnifique terrasse surplombant les jardins.
Une cuisine dînatoire aux prestations haut de gamme ouverte sur une 2ème terrasse complète ce niveau.
Le rez-de-jardin comprend une chambre d’invités avec sa salle d’eau, deux grandes chambres se partageant une salle de bains ainsi qu’une suite parentale avec dressing, salle de bains et terrasse privative.
Le niveau rue est composé d’une 4ème chambre avec sa salle d’eau et d’un bureau permettant ainsi de profiter d’une suite de plain-pied avec ascenseur pour accéder à tous les niveaux de la maison.
Une salle home cinéma, une salle de gym, trois grandes caves et et 4 parkings complètent ce bien d’exception.
Accès direct au chemin de halage et aux bords de Seine : possibilité de ponton privatif.
Installation chauffage à récupérateur de chaleur, domotique.
Située au calme à proximité du centre-ville et des commodités de Triel sur Seine.
A 20 minutes de Saint Germain en Laye
A 30 minutes de la Défense
A 40 min de la gare Saint-Lazare par trajet direct Transilien
A 4 stations de la gare RER A Conflans Fin d’Oise
A 10 min. en voiture de la future gare du RER EOLE (2024 – Accès La Défense en 5 stations)
Ecole maternelle et élémentaire public et privé à 10 min. à pied
Très réputé Notre-Dame Les Oiseaux (Etablissement privé de la maternelle au lycée) à 10 min en voiture
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Triel-sur-Seine ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Triel-sur-Seine que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Triel-sur-Seine enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.93% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 800 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 674 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 300 m² à –
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Triel-sur-Seine (78510), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 619 750 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 1 100 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 100 000 €, et celle la plus chère, qui est de 2 200 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.espaces-atypiques.com
- 1 Place Du Pin Joya
- Nice - 06000