Vente Maison 848 000 € Triel-sur-Seine (78510)
- 265 m²
- 10 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 200 €/m²
705 m²
NC
TMAI100267
26/02/2024
26/06/2024
-4.2634408602151 mois
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Vente maison 10 pièce s de 265m² triel-sur-seine (78510) tmai100267
Triel/Seine - Belle demeure de 265m² - Vue sur la vallée de Seine - Terrain 705m² - Karine Bernardi vous propose sur Triel sur Seine, Maison contemporaine de 265m² avec vue exceptionnelle sur la vallée de Seine, exposée sud-ouest et indécelable derrière son mur d'enceinte. D'une architecture moderne et originale, cette maison datant des années 70, a fait l'objet de plusieurs extensions. Au rez-de-chaussée, l'entrée aménagée de placards dessert une pièce de vie de 66m² hauteur cathédrale avec cuisine ouverte et entièrement équipée, poêle à bois et de grandes baies ouvrant sur une spacieuse terrasse. Pour compléter ce niveau, une mezzanine de 23m² accueille un espace bureau. Les étages inférieurs épousent le terrain et offrent des surfaces bien définies et intimistes. Vous y découvrirez 3 chambres (de 15m², 11m² et 22m² ) dont une avec douche, salle de bains, salle de sport; Un bel espace parents avec salle d'eau et dressing, home-cinéma, buanderie, chaufferie. Cette maison est complètement ouverte sur l'extérieur, chaque pièce bénéficie de sa terrasse. Terrain de 705m², carport deux places, espace jeux (Street basket). Chaudière écologique à granulés, fibre. Gare de Triel 20min à pied (ligne J), bus à 3minutes (Ligne 3 et 98S). Pour tous renseignements, contactez Karine Bernardi, consultante indépendante (E.I), au 06-07-91-87-74 . Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Karine BERNARDI EI immatriculé au RSAC de VERSAILLES , sous le numéro 795 172 667. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 310 et 3 180 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
1 annonces immobilières similaires à Triel-sur-Seine (78510)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 760 000 € et 930 000 €, une surface comprise entre 200 m² et 300 m² et de 10 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Triel-sur-Seine ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Triel-sur-Seine que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Triel-sur-Seine enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.08% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 848 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 809 840 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Triel-sur-Seine (78510), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 738 786 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 198 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 650 000 €, et celle la plus chère, qui est de 848 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 270 m² à 280 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0