Vente Maison 484 000 € Triel-sur-Seine (78510)
- 185 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 616 €/m²
997 m²
NC
1302105
09/03/2024
24/06/2024
-3.7978494623656 mois
12826457
5
2 616 €/m²
997 m²
NC
Maison 6 pièces de 185 m² à triel-sur-seine (78510)
iad France - Anne Benar-Maidanik vous propose : JOLIE MAISON BEAUX VOLUMES de 185 m2 environ habitables et 202 au sol, parfaitement située dans quartier résidentiel et paisible AVEC BELLE VUE ! Centre-ville, gare et école A PIED.
Cette jolie propriété très arborée, en bon état général et ORIENTEE SUD, est édifiée sur un terrain paysagé dénivelé en terrasses de 997 m2 environ au cadastre. Idéale pour une famille, elle comprend :
En Rez-de-jardin, une entrée, une très grande chambre, une buanderie/dressing. Possibilité d'installer une salle d'eau car arrivées d'eau présentes.
Au Rez-de-chaussée surélevé :
un grand séjour (55) donnant sur une terrasse à l'abri des regards SANS AUCUN VIS A VIS, avec de grands volumes et plusieurs portes-fenêtres ouvrant sur le jardin.
Une cuisine spacieuse (à équiper) ouvre sur ce séjour avec des cloisons en verrières laissant passer la lumière.
Un petit dressing et un WC séparé, complètent ce niveau.
A l'étage suivant, 3/4 chambres, une salle d'eau et une salle de bain. Un WC séparé.
En résumé :
NIVEAU REZ DE JARDIN : 48 m2 environ habitables. Un GARAGE attenant en plus. NIVEAU REZ DE CHAUSSE SURELEVE : 78 m2 environ habitables.
ETAGE : 59 m2 environ habitables (77 au sol).
SES ATOUTS :
Vues et beaux couchers de soleil. Quartier recherché calme.
Jardin avec de beaux arbres, quoique dénivelé, offre la possibilité de plusieurs espaces grâce à ses paliers formant des terrasses.
Proche forêt pour de belles balades.
Tissu associatif, sportif, scolaire privé/public et commerçants très développé. SES ACCES : GARE SNCF ligne J desservant Paris Saint-Lazare. à 10 mn en voiture GARE RER A sur Poissy ou Conflans.
Grands axes routiers A14/A15/A13 en proximité.
Bus A14 direct LA DEFENSE depuis Verneuil-sur-seine.
Les 16 000 conseillers mandataires iad France en France et 460 sur les YVELINES vous accompagnent dans votre projet de vie. Cette jolie demeure vous correspond ? Contactez-moi pour une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Benar-Maidanik EI (ID 3339), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 534981840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 15 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Triel-sur-Seine ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Triel-sur-Seine que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Triel-sur-Seine enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 484 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 457 380 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 12 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Triel-sur-Seine (78510), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 526 908 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 96 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 479 000 €, et celle la plus chère, qui est de 575 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
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