Vente Maison 490 000 € Sartrouville (78500)
- 79 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
6 203 €/m²
175 m²
NC
1463926
02/02/2024
03/07/2024
-5.1290322580645 mois
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3
6 203 €/m²
175 m²
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Maison traditionnelle 4 pièces de 79 m² à sartrouville (78500)
iad France - Loïc Magne vous propose : Élégant pavillon F4 proche de tout Découvrez ce bijou de l'immobilier, un pavillon mitoyen récent (2014), où chaque détail a été pensé pour offrir confort et esthétisme. Idéalement situé à seulement 400 mètres de la gare, cette maison se trouve aussi à une courte marche du centre-ville et des établissements scolaires renommés tels que Jules Ferry, Casanova, le collège Colette et les lycées Evariste Galois et Jules Verne.
Intérieur lumineux et finitions haut de gamme :
En franchissant le seuil de cette demeure, vous serez accueilli par un espace de vie de 26m² environ, baigné de lumière naturelle grâce à son orientation sud. Le salon et la cuisine, formant un ensemble harmonieux, s'ouvrent sur un jardin avec terrasse et abri de jardin, promettant des moments de détente absolue. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant avec lave-mains pratique pour les invités.
Espace nuit pensé pour le confort familial :
L'étage révèle un agencement intelligent avec trois chambres douillettes, un second WC séparé et une salle de bain élégante équipée d'une double vasque. Les combles aménageables, offrant une belle hauteur, promettent un potentiel extraordinaire pour créer une suite parentale d'environ 25m².
Des atouts supplémentaires pour une vie facilitée :
Cette maison n'est pas seulement un lieu de vie, c'est aussi un concentré de fonctionnalités : un garage d'environ 14m², une chaufferie, la possibilité de stationner deux véhicules devant le garage, un portail automatique, un système d'alarme complet, la fibre optique, et bien sûr, une conformité avec la norme RT2012 et un DPE classé B.
Ce pavillon n'attend que vous pour écrire une nouvelle page de son histoire. Avec ses prestations de qualité et son emplacement de choix, il est prêt à devenir votre prochain coup de cOEur. Une visite s'impose, car comme on dit, une perle rare ne reste jamais longtemps à portée de main !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loïc Magne EI (ID 77701), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 952282838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Sartrouville ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sartrouville que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sartrouville enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 490 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 463 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Sartrouville (78500), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 445 000 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 107 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 389 000 €, et celle la plus chère, qui est de 496 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
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