Vente Maison 849 000 € Verneuil-sur-Seine (78480)
- 268 m²
- 10 Pièce(s)
- 7 Chambre(s)
3 168 €/m²
NC
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6776
24/06/2024
17/09/2024
3 mois
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7
3 168 €/m²
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Cocon pour famille nombreuse au coeur de verneuil-sur-seine
Au coeur de Verneuil-sur-Seine, cette demeure familiale de 257 m² se présente, entourée des commodités de la ville et à seulement 8 minutes à pied de la gare (Ligne J St Lazare et futur RER Eole) et du prestigieux établissement scolaire Notre-Dame des Oiseaux. C’est ici que le pratique rencontre l’agréable, où le quotidien familial s’épanouit en harmonie.
La façade coté rue et son voisinage cache bien le jeu de la maison : Ne pas se fier aux apparences !
Dès la porte franchie, L’entrée cathédrale étonne et donne le ton quant aux volumes de la maison.
Un séjour double traversant de plus de 40 m² dévoile ses charmes et sa chaleureuse cheminée. La cuisine a fait l’objet d’une rénovation et s’ouvre totalement vers l’extérieur grâce à une terrasse de 13 m² qui surplombe le jardin : elle est le coeur battant de la maison prête à accueillir des repas conviviaux. Au rez-de-chaussée, une chambre de plain-pied avec salle d’eau privative complète l’étage et garantit confort et intimité.
De retour, dans l’entrée, un escalier laisse découvrir à l’étage une véritable pièce palière, généreuse en volume et luminosité, et desservant cinq chambres, une salle de bains et un WC supplémentaire.
Le rez-de-jardin offre un tableau de verdure et de tranquillité. Une chambre de 27 m² y donne sur le jardin, à côté d’une salle de bains, d’une buanderie spacieuse, d’un bureau et d’un atelier de couture, tous jouissant d’une vue apaisante sur l’extérieur.
A l’arrière, la façade dévoile ce magnifique geste d’architecture, cassant ainsi les codes initiaux de la maison et l’on prend plaisir à contempler depuis le jardin de bonne taille et tellement plaisible même en coeur de ville.
Cette maison, dessinée pour la vie de famille, prend place dans une ville qui marie habilement l’accès aux services et la douceur d’un cadre paisible.
Verneuil-sur-Seine, accueillante et charmante, présente cette proposition attrayante pour ceux qui cherchent à fusionner confort et fonctionnalité dans leur habitat familial.
Un garage couvert complète le bien ainsi que plusieurs places de parking à l’extérieur.
L’ensemble s’inscrit sur une parcelle de 461 m².
Tous les commerces à pied
Ecole maternelle et élémentaire public à 2 min à pied
Collège public à 5 min en voiture
Établissement privé Notre-Dame Les Oiseaux (Maternelle au Lycée) à 10 min à pied
Gare Vernouillet-Verneuil à 10 min à pied (Ligne J – St Lazare en 27 min, 3 arrêts du RER A Poissy et futur arrêt du RER Eole – La Défense en 20 min).
Accès A13 et A14 en 10 minutes
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3550€ et 4870 €
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Verneuil-sur-Seine que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Verneuil-sur-Seine enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.08% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 849 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.espaces-atypiques.com
- 1 Place Du Pin Joya
- Nice - 06000