Vente Maison 539 000 € Verneuil-sur-Seine (78480)
- 194 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 778 €/m²
650 m²
NC
1558220
23/06/2024
16/09/2024
3 mois
13358190
4
2 778 €/m²
650 m²
NC
Maison traditionnelle 6 pièces de 194 m² à verneuil-sur-seine (78480)
iad France - Séverine ROUX vous propose : Maison de 193 m² habitable, 210 m² au sol sur un beau jardin de 650 m² au Calme à Verneuil-sur-Seine
Dans un cadre paisible, cette propriété se trouve à seulement 10 minutes à pied de la gare des Clairières offrant une parfaite connexion aux transports tout en étant proche des écoles, des commerces et de la forêt, idéale pour des promenades et des activités en plein air. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien d'exception avec un fort potentiel de valorisation.
En entrant, vous serez accueilli par une entrée desservant un cellier pratique pour vos rangements. La salle à manger avec sa lumière traversante s'ouvre sur une terrasse, idéale pour des moments de détente en famille, donnant sur un jardin sans vis-à-vis exposé plein sud. La cuisine ouverte, s'intègre parfaitement au séjour, créant un espace convivial. Un salon offre un nouvel espace détente. Une chambre (avec conduit de cheminée), accès direct à la terrasse et au jardin, parfaite pour profiter des beaux jours. Vous trouverez également une suite parentale avec sa salle de bain privative. Eventuellement travaux à prévoir. Une salle d’eau avec WC complète ce rez de chaussé sur vide sanitaire.
L'étage de cette maison, sur dalle béton et plafond cathédrale, est en cours d’aménagement. Il pourrait offrir trois grandes pièces à aménager selon vos envies.
Sont également prévu un espace dressing, une salle de bain et un WC séparé. L’alimentation en eau chaude, froide, et évacuation des eaux usée est en place.
En place également toute la distribution cuivre pour chauffage, alimentée par Pompe à Chaleur AIR/EAU existante.
La distribution électrique reste à finaliser.
Deux balcons se situent l’un en façade le second coté jardin.
Le sous-sol partiel, garage, avec accès par l’intérieur et par l’extérieur propose de nombreuses possibilités. Il accueille une buanderie, le local chaufferie avec sa Pompe à Chaleur.
Le jardin est baigné de lumière tout au long de la journée grâce à son exposition sud.
Cette maison lumineuse, avec arrivée gaz, équipée Fibre, au fort potentiel, est idéale pour ceux qui souhaitent entreprendre des travaux et créer une demeure à leur image. C'est une opportunité unique de faire une plus-value significative en acquérant ce bien d'exception à Verneuil-sur-Seine. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, ne tardez pas à me contacter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine ROUX EI (ID 58324), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 900108754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 21 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Verneuil-sur-Seine ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Verneuil-sur-Seine que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Verneuil-sur-Seine enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 539 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Verneuil-sur-Seine (78480), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 563 700 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 96 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 539 000 €, et celle la plus chère, qui est de 635 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0