Vente Maison 1 450 000 € Saint-Rémy-lès-Chevreuse (78470)
- 206 m²
- 10 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
7 039 €/m²
NC
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6389
25/05/2024
04/10/2024
4 mois
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La singulière au magnifique panorama
Insoupçonnable depuis la rue et à quelques pas de la coulée verte des bords de seine du Mesnil-Le-Roi, entre Maisons-Laffitte et Saint-Germain-En-Laye, cette maison d’architecte en ossature bois se distingue du classicisme architectural environnant, et offre un jeu subtil de perspectives et de volumes résolument contemporains.
Construite en 2011, normes BBC, la maison est climatisée et bénéficie d’une étiquette énergétique A qui prend tout son sens.
En parfaite harmonie avec son cadre naturel, la maison est localisée dans une impasse et développe une surface de 206 m² au sol , le tout sur un terrain paysagé d’environ 1610 m².
Le hall d’entrée avec pièce de rangements fait corps avec un premier espace distribuant un bureau, une chambre, une salle d’eau et toilettes.
Tous les niveaux s’articulent autour de la pièce maitresse de la maison, un bel escalier aérien en bois.
La descente d’une volée de marches donne accès à un salon et sa cheminée prolongée par un balcon et ouvert sur une superbe pièce de vie avec séjour cathédrale et sa cuisine dinatoire illuminée par de larges baies vitrées offrant une vue imprenable sur la terrasse en bois exposé plein sud et son jardin.
Effet « coup de coeur » garanti pour celles et ceux qui aiment les beaux volumes et apprécient de recevoir.
Ce volume donne accès à un salon -TV (modifiable en chambre en fonction des besoins), une salle d’eau et toilettes.
Les niveaux supérieurs distribuent deux chambres avec salle de bains dont une suite parentale avec dressing et accueillent une grande terrasse surplombant le jardin.
Une buanderie avec système d’aspiration centralisé , un cellier, une cave à vin et un atelier-garage, un abri de jardin complètent l’ensemble.
Un terrain de tennis, une magnifique luminosité, des très beaux volumes ainsi que des espaces confortables et fonctionnels font partie des atouts de cette belle maison d’architecte.
Et pour ajouter aux atouts indéniables de cette villa la proximité (15 minutes à pied) avec l’établissement scolaire renommé « Ermitage International School ».
Proche des commerces, à 17 minutes à pied de la gare RER A et SNCF (ligne L) de Maisons-Laffitte. Bus scolaire pour le Lycée International de Saint-Germain-en-Laye.
CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 660€ et 940€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Rémy-lès-Chevreuse ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Rémy-lès-Chevreuse que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Rémy-lès-Chevreuse enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.99% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 450 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 11 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Saint-Rémy-lès-Chevreuse (78470), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 555 545 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 279 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 420 000 €, et celle la plus chère, qui est de 699 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 210 m² à 220 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.espaces-atypiques.com
- 1 Place Du Pin Joya
- Nice - 06000