Vente Maison 1 198 000 € Saint-Rémy-lès-Chevreuse (78470)

St-Rémy-Lès-Chevreuse (78)- 200m2 - T7 - 4 chambres - Terrain 1843m2 - Voir plans et visite 360 - A 550m du RER B Courcelle-sur-Yvette, découvrez ce havre de paix : une maison en meulière début 1900, en excellent état, avec de généreux volumes. Cette charmante demeure sur 3 étages sur sous-sol (200m² utiles), entourée d'un jardin paysager clôturé, profite d'un calme absolu et d'un ensoleillement tout au long de la journée. Sa terrasse, parfaite pour des moments en extérieur, s’ajoute aux plus de 100m² au sol. Au rdc, une entrée accueillante, séjour avec cheminée, salle à manger et cuisine indépendante avec coin repas. Au 1er, bureau, 2 chambres, SDB & salle d'eau. Au 2e, 1 chambre et un bureau. Une dépendance de 70m² comprenant un studio et un 3 pièces avec salle de bain complèten ce bien, offrant un fort potentiel locatif. A proximité immédiate de la D906 et D306 et de nombreuses écoles, cette maison familiale est prête à vous accueillir, avec seulement quelques retouches de peinture. Détails des surfaces : - environ 200m2 habitables:
- Sous-sol : 4 pièces d'environ 71m2 et une cave à vins réfrigérée de 8m2
- rez-de-jardin : Entrée ; Séjour ; Salle à manger ; Cuisine ; Espace repas ; Dégagement ; - 1er étage : Dégagement ; Chambre1 ; Chambre2 ; Bureau ; Salle d'eau ; Salle de bain ; - 2e étage : Chambre ; Bureau ; WC ; Maison de gardien : - rez-de-jardin : studio ; salle d'eau ; salle de chauffage
- 1er étage : Chambre ; Séjour ; Salle de bain
Divers : Stratégiquement située sur la D306 et à 550m de la gare RER B de Courcelle-sur-Yvette, en bon état avec un rafraichissement des peintures, jardin clos et clôturé avec une maison de gardiens, 4 places de parking dans la cour d'accueil en plus du garage qui comporte 2 places de parking avec branchement électrique. Le rez-de-jardin d'environ 100m2 dédié à l'espace de vie comporte une belle entrée, un séjour orienté Sud avec cheminée, une salle à manger avec grandes fenêtres donnant sur le jardin, une cuisine ouverte sur un coin de repas. L'étage 1 d'environ 90m2 comprend deux chambres, un bureau, une salle d'eau parentale et une salle de bain. Au 2e étage, 1 chambre et un dégagement pouvant servir de coin bureau et un WC séparé. En plus du sous-sol aménageable d'environ 90m2 pouvant être transformé en salle de jeu, salle de sport, salle de musique... Chauffage au gaz, façades et toits en très bon état, Taxe Foncière d'environ 2750€/an. Potentiel locatif de la maison de gardien : - Studio rez-de-jardin : 600€/mois
- 1er étage : 1200€/mois
Synthèse diagnostics : - Performance énergétique - 310 E / 68 D --> Energie Finale 306 E - Travaux essentiels pour passer en C --> entre 16500 € et 27500 € pour passer en énergie renouvelable - Électricité aux normes avec une ou plusieurs anomalies faisant l'objet d'un avertissement particulier. - L'installation de gaz comporte au moins une anomalie de type A1. - Il a été repéré des matériaux et produits contenant de l'amiante sur le toit. - Absence d'indices d'infestation de termites. - Présence de revêtements contenant du plomb sur certaines peintures intérieurs et extérieurs - ERP : Inondations et coulées de boue par ruissellement en secteur urbain ; Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols ; Zonage sisimique : Zone 1 - Très faible ; Potentiel radon : Catégorie 1 – Faible. Saint-Rémy-lès-Chevreuse est une charmante commune située dans les Yvelines, en région Île-de-France, à environ 30 kilomètres au sud-ouest de Paris. Elle fait partie du parc naturel régional de la Haute Vallée de Chevreuse, un cadre verdoyant et préservé, apprécié pour ses paysages naturels, ses forêts et ses rivières, notamment la rivière Yvette qui traverse la ville.
Historiquement, Saint-Rémy-lès-Chevreuse est un lieu marqué par son patrimoine rural et architectural. La commune est caractérisée par ses maisons anciennes en pierre, ses rues tranquilles et son atmosphère villageoise, offrant un cadre de vie paisible aux habitants. Sa proximité avec des villes plus grandes, comme Versailles et Rambouillet, ainsi que le pôle technologique de Paris-Saclay, en fait un lieu attractif pour les familles et les travailleurs à la recherche de calme tout en restant connectés à l'activité urbaine. Le plateau de Saclay regroupe certaines des plus grandes institutions de recherche et d'enseignement supérieur en France, telles que l'Université Paris-Saclay, Polytechnique, HEC, et CentraleSupélec, ainsi que des organismes de recherche comme le CEA (Commissariat à l'énergie atomique et aux énergies alternatives) et l'INRIA (Institut national de recherche en informatique et automatique).
Sur le plan éducatif et culturel, la ville dispose de plusieurs établissements scolaires ainsi que d'activités sportives et de loisirs. Le RER B dessert Saint-Rémy-lès-Chevreuse, facilitant l'accès à Paris et aux autres villes de la région​.
Avec sa situation privilégiée dans une zone naturelle protégée, Saint-Rémy-lès-Chevreuse est un lieu idéal pour ceux qui souhaitent allier nature, culture et proximité avec la capitale.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
St-Rémy-Lès-Chevreuse (78)- 200m2 - T7 - 4 chambres - Terrain 1843m2 - Voir plans et visite 360 - A 550m du RER B Courcelle-sur-Yvette, découvrez ce havre de paix : une maison en meulière début 1900, en excellent état, avec de généreux volumes. Cette charmante demeure sur 3 étages sur sous-sol (200m² utiles), entourée d'un jardin paysager clôturé, profite d'un calme absolu et d'un ensoleillement tout au long de la journée. Sa terrasse, parfaite pour des moments en extérieur, s’ajoute aux plus de 100m² au sol. Au rdc, une entrée accueillante, séjour avec cheminée, salle à manger et cuisine indépendante avec coin repas. Au 1er, bureau, 2 chambres, SDB & salle d'eau. Au 2e, 1 chambre et un bureau. Une dépendance de 70m² comprenant un studio et un 3 pièces avec salle de bain complèten ce bien, offrant un fort potentiel locatif. A proximité immédiate de la D906 et D306 et de nombreuses écoles, cette maison familiale est prête à vous accueillir, avec seulement quelques retouches de peinture. Détails des surfaces : - environ 200m2 habitables:
- Sous-sol : 4 pièces d'environ 71m2 et une cave à vins réfrigérée de 8m2
- rez-de-jardin : Entrée ; Séjour ; Salle à manger ; Cuisine ; Espace repas ; Dégagement ; - 1er étage : Dégagement ; Chambre1 ; Chambre2 ; Bureau ; Salle d'eau ; Salle de bain ; - 2e étage : Chambre ; Bureau ; WC ; Maison de gardien : - rez-de-jardin : studio ; salle d'eau ; salle de chauffage
- 1er étage : Chambre ; Séjour ; Salle de bain
Divers : Stratégiquement située sur la D306 et à 550m de la gare RER B de Courcelle-sur-Yvette, en bon état avec un rafraichissement des peintures, jardin clos et clôturé avec une maison de gardiens, 4 places de parking dans la cour d'accueil en plus du garage qui comporte 2 places de parking avec branchement électrique. Le rez-de-jardin d'environ 100m2 dédié à l'espace de vie comporte une belle entrée, un séjour orienté Sud avec cheminée, une salle à manger avec grandes fenêtres donnant sur le jardin, une cuisine ouverte sur un coin de repas. L'étage 1 d'environ 90m2 comprend deux chambres, un bureau, une salle d'eau parentale et une salle de bain. Au 2e étage, 1 chambre et un dégagement pouvant servir de coin bureau et un WC séparé. En plus du sous-sol aménageable d'environ 90m2 pouvant être transformé en salle de jeu, salle de sport, salle de musique... Chauffage au gaz, façades et toits en très bon état, Taxe Foncière d'environ 2750€/an. Potentiel locatif de la maison de gardien : - Studio rez-de-jardin : 600€/mois
- 1er étage : 1200€/mois
Synthèse diagnostics : - Performance énergétique - 310 E / 68 D --> Energie Finale 306 E - Travaux essentiels pour passer en C --> entre 16500 € et 27500 € pour passer en énergie renouvelable - Électricité aux normes avec une ou plusieurs anomalies faisant l'objet d'un avertissement particulier. - L'installation de gaz comporte au moins une anomalie de type A1. - Il a été repéré des matériaux et produits contenant de l'amiante sur le toit. - Absence d'indices d'infestation de termites. - Présence de revêtements contenant du plomb sur certaines peintures intérieurs et extérieurs - ERP : Inondations et coulées de boue par ruissellement en secteur urbain ; Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols ; Zonage sisimique : Zone 1 - Très faible ; Potentiel radon : Catégorie 1 – Faible. Saint-Rémy-lès-Chevreuse est une charmante commune située dans les Yvelines, en région Île-de-France, à environ 30 kilomètres au sud-ouest de Paris. Elle fait partie du parc naturel régional de la Haute Vallée de Chevreuse, un cadre verdoyant et préservé, apprécié pour ses paysages naturels, ses forêts et ses rivières, notamment la rivière Yvette qui traverse la ville.
Historiquement, Saint-Rémy-lès-Chevreuse est un lieu marqué par son patrimoine rural et architectural. La commune est caractérisée par ses maisons anciennes en pierre, ses rues tranquilles et son atmosphère villageoise, offrant un cadre de vie paisible aux habitants. Sa proximité avec des villes plus grandes, comme Versailles et Rambouillet, ainsi que le pôle technologique de Paris-Saclay, en fait un lieu attractif pour les familles et les travailleurs à la recherche de calme tout en restant connectés à l'activité urbaine. Le plateau de Saclay regroupe certaines des plus grandes institutions de recherche et d'enseignement supérieur en France, telles que l'Université Paris-Saclay, Polytechnique, HEC, et CentraleSupélec, ainsi que des organismes de recherche comme le CEA (Commissariat à l'énergie atomique et aux énergies alternatives) et l'INRIA (Institut national de recherche en informatique et automatique).
Sur le plan éducatif et culturel, la ville dispose de plusieurs établissements scolaires ainsi que d'activités sportives et de loisirs. Le RER B dessert Saint-Rémy-lès-Chevreuse, facilitant l'accès à Paris et aux autres villes de la région​.
Avec sa situation privilégiée dans une zone naturelle protégée, Saint-Rémy-lès-Chevreuse est un lieu idéal pour ceux qui souhaitent allier nature, culture et proximité avec la capitale.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr