Vente Maison 1 095 000 € Saint-Rémy-lès-Chevreuse (78470)
- 124 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
8 831 €/m²
NC
NC
0818EY
21/05/2024
04/10/2024
4 mois
13201088
5
8 831 €/m²
NC
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La campagne à rueil
Cette maison des années 50 sur les bords de Seine à Rueil-Malmaison profite d’un cadre bucolique, comme à la campagne, au calme complet.
L’entrée s’ouvre sur la pièce à vivre avec l’espace salle à manger aux multiples ouvertures donnant sur la belle terrasse en bois, entourée de son jardin à l’abri des regards. Le salon avec sa cheminée offre un espace très cosy et lumineux. La cuisine aménagée ouverte autour de l’escalier donne accès à une grande cave. En prolongement de la cuisine, quelques marches mènent au cellier/buanderie. En continuité se trouvent une salle d’eau et un WC indépendant dont une porte à galandage découvre une chambre en rez-de-jardin avec son entrée indépendante.
L’escalier du salon s’ouvre sur un grand palier/bureau qui dessert deux belles chambres ainsi qu’une salle de bains rénovée ainsi qu’un WC indépendant. Une autre chambre, avec un accès du palier, a trouvé sa place sous les combles avec un grand grenier attenant.
Un studio indépendant avec un accès du jardin complète les prestations cette maison à l’atmosphère champêtre.
Un atelier, une cabane, un puit et un potager confirment l’ambiance bucolique de ce bien atypique.
Places de parking extérieur sur la propriété.
Alarme, fibre.
Gare RER A Rueil à 8 min en vélo
Bus 259 7 min à pied
Ecole La Malmaison à 15 min à pied
Accès A86 Duplex à 3 min en voiture
Saint-Germain en Laye (place André Malraux) en 20 min en bus
Arrivée prochaine Tram T2 avec connexion Ligne 15 à la place de la Boule à Nanterre.
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1399 euros et 1893 euros.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Rémy-lès-Chevreuse ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Rémy-lès-Chevreuse que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Rémy-lès-Chevreuse enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.03% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 095 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
- Nb. de vues uniques : 10
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.espaces-atypiques.com
- 1 Place Du Pin Joya
- Nice - 06000