Vente Maison 965 000 € Chavenay (78450)
- 210 m²
- 11 Pièce(s)
- 7 Chambre(s)
4 597 €/m²
1 050 m²
NC
21979194
21/09/2024
21/09/2024
0 jour
13719621
7
4 597 €/m²
1 050 m²
NC
Maison t11 chavenay
Beaucoup de charme et d'élégance pour cette maison de 210m2 entièrement rénovée avec raffinement. Elle se caractérise par son ouverture sur le jardin clos et paysagé de plus de 1000m2, sans vis à vis, avec vue sur le clocher du village de Saint-Nom-La-Bretèche. Une triple exposition Est, Sud, Ouest aux terrasses neuves et aménagées permettent de vivre tous les moments de la journée. Le terrain plat, arboré et paysagé aux volumes généreux réservent plusieurs ambiances. Enfin 1 cabanon extérieur bâti sur une dalle permet une solution de rangement et d'hivernage pour les arbustes en pot.
Idéale pour une famille, l'entrée donne sur une spacieuse réception avec plafond cathédral, cheminée insert, cuisine ouverte avec son piano de cuisson, arrière cuisine et garage double. Dans la partie nuit du rez de chaussée les 2 chambres ont accès sur le jardin et terrasse, et ont une salle de bains attenante. A l 'étage un vaste palier distribue une spacieuse suite parentale composée d'une jolie chambre avec terrasse exposée ouest, dressing et salle de bain privative, deux chambres, une salle de bains et toilettes indépendants.
Les combles ont été aménagés avec deux chambres supplémentaires.
Le sous-sol partiel offre une zone de stockage et de rangement supplémentaire avec cave à vin attenante.
Les + de cette propriété : Un état général impeccable avec un magnifique plancher massif qui donne du caractère, la triple exposition, les solutions multiples de rangement, une maison authentique avec plusieurs terrasses pour recevoir et espaces ombragés dans le jardin. La maison est en lisière d'un domaine aux très faibles charges avec piscine et pataugeoire chauffées de mai à septembre et tennis.
Dans les caractéristiques plus détaillées : un chauffage gaz avec chaudière à condensation, un double vitrage refait en 2008, les volets électriques sont équipés d'un système centralisé.
Ont été branchées 2 prises extérieures pour véhicules électriques. La toiture a été refaite en 2013, l'isolation intérieure qui date de 2017.
La maison est câblée et équipée en RJ45. Le ravalement, l'entretien du bardage bois, les terrasses, les descentes de gouttières viennent d'être refaits à neufs.
La qualité de l'ensemble et la situation géographique rendent ce bien unique.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Chavenay que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Chavenay enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.06% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 965 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 210 m² à 220 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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