Vente Maison 639 000 € Nézel (78410)
- 233 m²
- 8 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 742 €/m²
NC
NC
5177
22/05/2024
29/06/2024
-1.3 mois
13205781
4
2 742 €/m²
NC
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Maison de 233 m² déployant ses charmes sur plusieurs étages à nezel
Découvrez cette élégante maison familiale de 233 m², à la circulation fluide et spacieuse où les espaces communiquent tout en étant distincts grâce à un subtil jeu de niveaux.
Mariant parfaitement le cachet de l’ancien et un style contemporain, cette maison est située dans le village paisible de Nezel à deux pas de Maule.
Avec son terrain généreux de 1090 m² et ses quatre chambres, elle offre un cadre de vie idyllique, accessible aisément en train pour un quotidien pratique et serein.
L’entrée principale vous accueille chaleureusement avec ses rangements fonctionnels, menant à un garage communicant avec un atelier et une cave, ainsi qu’une spacieuse chambre. Cette dernière, s’ouvrant sur une buanderie – salle d’eau, apporte une touche de praticité. Un WC séparé complète l’entrée.
Le bel escalier, depuis l’entrée, vous invite à découvrir les étages supérieurs.
La vie s’organise au premier étage autour d’un vaste espace de réception, comprenant un salon agrémenté d’une cheminée pour les soirées conviviales, une salle à manger accueillante et une cuisine équipée donnant sur une terrasse. Côté nuit, deux chambres se partagent une salle de bain et un WC séparé.
Depuis le salon, un escalier vous mène à une mezzanine cosy, parfaite pour un salon télé offrant une vue sur le jardin.
Au-dessus, accessible par quelques marches, une salle de jeu qui peut faire office de bureau mène à une bibliothèque lumineuse. Cet espace de lecture s’ouvre sur une terrasse, offrant un endroit idéal pour profiter d’un intérieur-extérieur paisible ou pour les moments plus conviviaux.
Ce dernier niveau se dévoile avec une suite parentale dotée de sa propre salle de bain, assurant intimité et confort.
Le jardin et les terrasses, espaces de quiétude absolue, s’unissent pour créer un cadre extérieur aussi calme qu’accueillant.
Proche de la gare de Nezel, le bien représente l’équilibre parfait entre quiétude rurale et accessibilité, offrant ainsi un cadre de vie des plus privilégiés.
À moins de 10 minutes, Maule révèle son atmosphère de petite ville agréable et l’animation de ses commerces ainsi que son marché hebdomadaire.
L’entrée principale vous accueille chaleureusement avec ses rangements fonctionnels, menant à un garage communicant avec un atelier et une cave, ainsi qu’une spacieuse chambre. Cette dernière, s’ouvrant sur une buanderie – salle d’eau, apporte une touche de praticité. Un WC séparé complète l’entrée.
Le bel escalier, depuis l’entrée, vous invite à découvrir les étages supérieurs.
La vie s’organise au premier étage autour d’un vaste espace de réception, comprenant un salon agrémenté d’une cheminée pour les soirées conviviales, une salle à manger accueillante et une cuisine équipée donnant sur une terrasse. Côté nuit, deux chambres se partagent une salle de bain et un WC séparé.
Depuis le salon, un escalier vous mène à une mezzanine cosy, parfaite pour un salon télé offrant une vue sur le jardin.
Au-dessus, accessible par quelques marches, une salle de jeu qui peut faire office de bureau mène à une bibliothèque lumineuse. Cet espace de lecture s’ouvre sur une terrasse, offrant un endroit idéal pour profiter d’un intérieur-extérieur paisible ou pour les moments plus conviviaux.
Ce dernier niveau se dévoile avec une suite parentale dotée de sa propre salle de bain, assurant intimité et confort.
Le jardin et les terrasses, espaces de quiétude absolue, s’unissent pour créer un cadre extérieur aussi calme qu’accueillant.
Proche de la gare de Nezel, le bien représente l’équilibre parfait entre quiétude rurale et accessibilité, offrant ainsi un cadre de vie des plus privilégiés.
À moins de 10 minutes, Maule révèle son atmosphère de petite ville agréable et l’animation de ses commerces ainsi que son marché hebdomadaire.
Information complémentaire
Classe Énergie : E
Classe Climat : B
Dépenses énergétiques (2021) : entre 4 100 € et 5 590 €
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nézel ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nézel que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nézel enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 639 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 607 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
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A propos de l'agence
- https://www.espaces-atypiques.com
- 1 Place Du Pin Joya
- Nice - 06000