Vente Maison 399 000 € Nézel (78410)
- 114 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 500 €/m²
NC
NC
06/06/2024
29/06/2024
-0.76666666666667 mois
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3 500 €/m²
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Vente maison 7 pièces, 114.00m², nézel
Située au calme, à seulement 4 minutes de marche de la gare de NEZEL-AULNAY (ligne N vers Montparnasse), cette charmante maison individuelle de 114 m², érigée en 1997 et présentant un excellent état général, représente un véritable havre de paix. Nichée sur une parcelle traitée en pelouse de 950 m² en bordure de forêt, elle offre un cadre idyllique pour profiter pleinement des belles journées à venir, loin de l'agitation urbaine.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², agrémentée d'une cheminée, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, complète harmonieusement cet espace de vie convivial. Au rez-de-chaussée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes viennent parfaire cet agencement pratique et fonctionnel.
À l'étage, un palier vous mène à quatre chambres, dont une en enfilade, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Une salle de bains avec toilettes vient également compléter ce niveau, assurant confort et intimité à toute la famille.
Cette demeure offre un cadre de vie idéal, notamment grâce à sa proximité avec les écoles, répondant ainsi parfaitement aux besoins des familles en quête de tranquillité et de praticité au quotidien.
En outre, un garage fermé ainsi qu'un espace de stationnement supplémentaire sur la parcelle et un abri de jardin ajoutent une dimension pratique et fonctionnelle à cette propriété de qualité.
N'hésitez pas à contacter dès maintenant votre agence L'Adresse de Meulan en Yvelines pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les avantages que cette maison a à offrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nézel ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nézel que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nézel enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 399 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 377 055 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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