Vente Maison 895 000 € Montesson (78360)
- 179 m²
- 8 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
5 000 €/m²
645 m²
NC
1549794
13/06/2024
26/06/2024
-0.76129032258065 mois
13316975
4
5 000 €/m²
645 m²
NC
Maison traditionnelle 8 pièces de 179 m² à montesson (78360)
iad France - Jean-Baptiste Acevedo vous propose : Exclusivité iad France. Quartier pavillonnaire des Rabaux. Vaste Maison familiale de 180m2 environ habitable (hors sous-sol) composée d'une partie ancienne et une partie récente. Édifiée sur un jardin arboré, cette très belle maison composée d’une partie ancienne et une autre plus récente allie l’aspect familial à l'esprit loft et permet une indépendance à chacun. Elle vous offre :
Au rez de chaussée: une entrée avec rangements, WC, 2 chambres, une salle d'eau avec nombreux rangements, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée ouvrant sur terrasse et jardins. Un studio indépendant (chambre, WC, douche...).
A l'étage: une mezzanine et une suite parentale : chambre, dressing et salle de bains avec baignoire et WC.
Au sous-sol: salle de jeux semi-enterrée avec cuisine de 35m2 environ et WC, très belle cave à vins de 20m2, chaufferie/laverie.
Grand garage permettant aisément d'y garer 3 ou 4 voitures. Jardin arboré et fleuri, 4 terrasses dont une couverte avec Barbecue. Excellent cadre de vie alliant proximité de Paris et nature avec les champs, la Seine et la forêt à proximité! Tous services et nombreuses écoles à proximité immédiate. À visiter!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Baptiste Acevedo EI (ID 1227), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 523135127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montesson ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montesson que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montesson enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 895 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 854 725 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Montesson (78360), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 771 000 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 221 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 649 000 €, et celle la plus chère, qui est de 870 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
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