Vente Appartement 349 000 € Montesson (78360)
- 93 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 753 €/m²
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10/06/2024
04/07/2024
-0.86129032258065 mois
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Appartement 4 pièces de 93 m² à montesson (78360)
iad France - Julien Siegfried vous propose : Un Appartement Familial Lumineux au Centre de Montesson
Bienvenue dans ce MAGNIFIQUE APPARTEMENT FAMILIAL avec BALCON, niché au 3ème et DERNIER ÉTAGE d'une résidence arborée et recherchée de Montesson. Avec ses 93 m2 environ et ses 5 pièces, cet espace de vie ENTIÈREMENT RÉNOVÉ offre un cadre de vie idyllique pour votre famille.
Points Forts :
* Localisation Centrale : En plein CENTRE de Montesson, à quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun
* Luminosité Exceptionnelle : Traversant (TRIPLE EXPOSITION !) et salon exposé plein Sud, baigné de lumière naturelle toute la journée
* Rénovation de Qualité : Entièrement REFAIT en 2020 avec des matériaux haut de gamme, des finitions soignées, double vitrage, volets roulants électriques …
* Confort Absolu : Chauffage collectif au gaz, par le sol et le plafond pour une chaleur douce et homogène
* Praticité au Quotidien : Un DRESSING dans l'entrée et de grands RANGEMENTS dans le couloir pour une organisation optimale, ainsi qu’une spacieuse CAVE de plus de 14 m2
* Stationnement Facile : Un emplacement de PARKING extérieur est inclus au sein de la copropriété sécurisée
* Espace Evolutif : Possibilité de transformer la salle à manger en une 4ème CHAMBRE selon vos besoins
Disposition Intérieure :
En entrant, vous serez séduit par l’ESPACE et la LUMINOSITÉ de la pièce de vie principale, prolongée par une salle à manger offrant en tout 30 m2 environ et donnant sur un BALCON ENSOLEILLÉ. La CUISINE DINATOIRE de plus de 9 m2, récente, équipée et aménagée avec son CELLIER/BUANDERIE offre un espace fonctionnel pour toute la famille.
Un couloir dessert une salle de bains moderne, 3 belles chambres, une salle d'eau et un WC séparé, proposant ainsi un agencement pratique et confortable.
Cadre de Vie Exceptionnel :
Profitez du calme et de la sérénité d'une RÉSIDENCE SÉCURISÉE, ARBORÉE et FAMILIALE, tout en étant à PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES COMMODITÉS de la vie quotidienne. Vivez pleinement l'harmonie entre vie urbaine et tranquillité, dans un environnement où il fait bon vivre.
Ne tardez pas à saisir cette opportunité ! Ce bel appartement avec de bonnes ondes n'attend que vous pour créer de nouveaux souvenirs en famille ! Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite. Je suis disponible 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 74 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 224.31 € par mois (soit 2691.76 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Siegfried EI (ID 63304), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 904668787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 12 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montesson ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montesson que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montesson enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 349 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 329 805 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 3 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Montesson (78360), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 349 667 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 30 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 335 000 €, et celle la plus chère, qui est de 365 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
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