Vente Appartement 273 000 € Montesson (78360)
- 66 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 136 €/m²
0 m²
NC
30/06/2024
03/07/2024
-0.097849462365591 mois
13387326
2
4 136 €/m²
0 m²
NC
Appartement - 66m² - 4 Pièces
Montesson – Ensemble Immobilier - Idéalement situé au cœur du quartier du Centre à Montesson, au sein d’une petite copropriété, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux appartements au calme, à proximité de toutes les commodités (commerces, marché, écoles). Le bus vous permet de rejoindre facilement les gares RER A de Chatou, Houilles ou Sartrouville, desservant La Défense et la ligne de train pour Saint-Lazare.
Le premier appartement, de 27,20 m² Carrez, situé en rez-de-chaussée, offre une belle luminosité grâce à son agencement traversant. Il se compose d’une pièce de vie avec coin cuisine, d’un dégagement et d’une chambre, le tout ouvrant sur une petite cour à usage exclusif, parfaite pour profiter de moments de détente en extérieur.
Le second appartement, de 39,03 m² Carrez, également traversant, est situé au 1er étage. Il comprend un séjour, une cuisine, un bureau, une salle d’eau et des toilettes séparées. Le 2ème étage abrite un grenier de 50 m2 avec une grande hauteur sous plafond et une belle superficie aménageable, offrant un potentiel supplémentaire considérable.
Les charges de copropriété sont faibles, et une grande cave en sous-sol complète cet ensemble immobilier.
Ce bien nécessite une rénovation globale avec mise aux normes, mais offre un fort potentiel d’aménagement. Que vous soyez investisseur ou particulier à la recherche d'un projet de rénovation, cette opportunité est à saisir sans tarder.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montesson ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montesson que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montesson enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.54% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 273 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 257 985 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0