Vente Appartement 215 000 € Montesson (78360)

  • 33 m²
  • 2 Pièce(s)
Diffusée par Leggett Immobilier
Prix au m²
6 515 €/m²
Terrain
53 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
A30225VID78
Référencée le
17/06/2024
Mise à jour le
28/06/2024
En ligne depuis
-0.53118279569892 mois
Réf. CasaGoGo
13330242
Référencée le : 17/06/2024
Mise à jour le : 28/06/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
6 515 €/m²
Terrain
53 m²
Surface Carrez
NC

Appartement à vendre à montesson (78360) - yvelines

Situé en plein centre-ville de Montesson, LEGGETT International est ravi de vous présenter ce superbe deux pièces lumineux au premier étage d'une petite copropriété. Orienté plein sud, cet appartement bien agencé, sans perte de place, comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, et une salle d'eau entièrement rénovée avec des matériaux de qualité.
Le point fort de ce bien est son magnifique jardin dépaysant, entièrement au calme, d'une surface de 53 m² avec barbecue. Une loggia attenante de 16 m² complète l'espace extérieur. Une cave au rez-de-chaussée, utilisée comme buanderie, ajoute à l'ensemble.
Ce bien rare à la vente dans le secteur est à visiter sans tarder. Montesson est une commune située dans le département des Yvelines, en région Île-de-France, à environ 15 kilomètres à l'ouest de Paris.
Histoire et Patrimoine
Montesson a une riche histoire qui remonte à l'époque médiévale. Le village est mentionné pour la première fois au 12ème siècle. Son patrimoine inclut plusieurs édifices historiques, tels que l'église Saint-Martin, datant du 13ème siècle, et le château de Montesson, bien que ce dernier soit aujourd'hui principalement en ruines.
Géographie et Environnement
Montesson est bordée par la Seine et possède de nombreux espaces verts, dont le parc départemental de la Boucle de Montesson, un espace naturel protégé qui offre des sentiers de randonnée et des zones de loisirs. La commune est également traversée par plusieurs petits cours d'eau et dispose d'une importante zone maraîchère, faisant d'elle une zone semi-rurale.
Économie et Vie Locale
L'économie de Montesson est diversifiée, avec une combinaison de commerces locaux, d'activités agricoles et de petites entreprises. La proximité avec Paris et la Défense en fait une commune résidentielle attractive pour les personnes travaillant dans ces grands centres économiques. La ville propose également divers équipements sportifs et culturels, ainsi que des écoles, rendant la vie locale dynamique et agréable.
Démographie
Montesson compte environ 15 000 habitants. La population est mixte, composée à la fois de familles, de jeunes actifs et de personnes âgées, reflétant une communauté diverse et équilibrée.
Transports
La ville est bien desservie par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus reliant Montesson aux gares RER et SNCF voisines, facilitant les déplacements vers Paris et ses environs. La proximité de l'autoroute A14 permet également un accès rapide en voiture.
En somme, Montesson est une commune qui offre un cadre de vie paisible et agréable, alliant les avantages de la proximité de la capitale avec le charme d'un environnement plus rural et naturel.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Situé en plein centre-ville de Montesson, LEGGETT International est ravi de vous présenter ce superbe deux pièces lumineux au premier étage d'une petite copropriété. Orienté plein sud, cet appartement bien agencé, sans perte de place, comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, et une salle d'eau entièrement rénovée avec des matériaux de qualité.
Le point fort de ce bien est son magnifique jardin dépaysant, entièrement au calme, d'une surface de 53 m² avec barbecue. Une loggia attenante de 16 m² complète l'espace extérieur. Une cave au rez-de-chaussée, utilisée comme buanderie, ajoute à l'ensemble.
Ce bien rare à la vente dans le secteur est à visiter sans tarder. Montesson est une commune située dans le département des Yvelines, en région Île-de-France, à environ 15 kilomètres à l'ouest de Paris.
Histoire et Patrimoine
Montesson a une riche histoire qui remonte à l'époque médiévale. Le village est mentionné pour la première fois au 12ème siècle. Son patrimoine inclut plusieurs édifices historiques, tels que l'église Saint-Martin, datant du 13ème siècle, et le château de Montesson, bien que ce dernier soit aujourd'hui principalement en ruines.
Géographie et Environnement
Montesson est bordée par la Seine et possède de nombreux espaces verts, dont le parc départemental de la Boucle de Montesson, un espace naturel protégé qui offre des sentiers de randonnée et des zones de loisirs. La commune est également traversée par plusieurs petits cours d'eau et dispose d'une importante zone maraîchère, faisant d'elle une zone semi-rurale.
Économie et Vie Locale
L'économie de Montesson est diversifiée, avec une combinaison de commerces locaux, d'activités agricoles et de petites entreprises. La proximité avec Paris et la Défense en fait une commune résidentielle attractive pour les personnes travaillant dans ces grands centres économiques. La ville propose également divers équipements sportifs et culturels, ainsi que des écoles, rendant la vie locale dynamique et agréable.
Démographie
Montesson compte environ 15 000 habitants. La population est mixte, composée à la fois de familles, de jeunes actifs et de personnes âgées, reflétant une communauté diverse et équilibrée.
Transports
La ville est bien desservie par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus reliant Montesson aux gares RER et SNCF voisines, facilitant les déplacements vers Paris et ses environs. La proximité de l'autoroute A14 permet également un accès rapide en voiture.
En somme, Montesson est une commune qui offre un cadre de vie paisible et agréable, alliant les avantages de la proximité de la capitale avec le charme d'un environnement plus rural et naturel.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Leggett Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 13 438 €, soit un prix net vendeur de 201 563 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 210 000 € et prix maximum de 232 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 2 pièce(s) d'une surface de 30 m² à 40 m² dans la ville de Montesson est de 218 000 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 215 000 €, soit 1.38% moins cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

210 000 €
215 000 €
218 000 €
232 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 190 000 € et 240 000 €, une surface comprise entre 30 m² et 40 m² et de 2 pièce(s)

Simulateur de crédit immobilier

L'obtention d'un prêt immobilier implique que vous ayez la capacité de le rembourser en versant des mensualités sur une durée pouvant allez jusqu'à à 25 ans.
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Mensualité (€ / mois)
Coût de l'assurance (€ / mois)
Montant total des intérêts
Coût total du crédit
D'après les éléments que vous avez renseignés dans le simulateur de crédit, nous avons calculé que la mensualité de crédit pour financer cet achat est de , ce qui représenterai un coût total d'acquisition, hors frais de notaire, de

Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée

Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt, voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.

Mensualité
Montant emprunté
10 ans
(1.35%)
15 ans
(1.52%)
20 ans
(1.65%)
25 ans
(1.82%)
150 000 €
1 337 €
932 €
734 €
623 €
200 000 €
1 783 €
1 243 €
979 €
830 €
250 000 €
2 228 €
1 554 €
1 224 €
1 038 €
300 000 €
2 674 €
1 865 €
1 468 €
1 245 €
350 000 €
3 120 €
2 176 €
1 713 €
1 453 €
400 000 €
3 565 €
2 487 €
1 958 €
1 661 €
450 000 €
4 011 €
2 797 €
2 203 €
1 868 €
500 000 €
4 457 €
3 108 €
2 447 €
2 076 €

Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez. Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.

Vous manquez de visibilité sur votre futur achat immobilier ?
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montesson ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
16 597 €
Coût d'aquisition estimé
231 597 €

Les frais de notaire représentent environ 7.72% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 215 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 201 563 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
9 675 €
- Taxe communale additionnelle
2 580 €
- Taxe nationale
229 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
215 €
Total
12 699 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 538 €
- Débours
1 360 €
Total
3 898 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²

Il y a actuellement 3 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Montesson (78360), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 198 333 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 50 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 165 000 €, et celle la plus chère, qui est de 215 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 30 m² à 40 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 30 m² à 40 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
150 000 € ~ 175 000 €
1
165 000 €
0 €/m²
200 000 € ~ 225 000 €
2
215 000 €
0 €/m²

Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
2
204 150
6223
2022
13
169 009
4924
2021
19
224 032
6335
2020
9
210 556
6174
2019
15
234 276
6618
2018
14
149 522
4235
2017
4
153 250
4289
2016
12
141 610
3897
2015
5
139 446
4065
2014
6
177 261
5176

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 4
  • Nb. de vues uniques : 4
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Leggett Immobilier