Vente Appartement 215 000 € Montesson (78360)
- 33 m²
- 2 Pièce(s)
6 515 €/m²
53 m²
NC
A30225VID78
17/06/2024
28/06/2024
-0.53118279569892 mois
13330242
NC
6 515 €/m²
53 m²
NC
Appartement à vendre à montesson (78360) - yvelines
Situé en plein centre-ville de Montesson, LEGGETT International est ravi de vous présenter ce superbe deux pièces lumineux au premier étage d'une petite copropriété. Orienté plein sud, cet appartement bien agencé, sans perte de place, comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, et une salle d'eau entièrement rénovée avec des matériaux de qualité.
Le point fort de ce bien est son magnifique jardin dépaysant, entièrement au calme, d'une surface de 53 m² avec barbecue. Une loggia attenante de 16 m² complète l'espace extérieur. Une cave au rez-de-chaussée, utilisée comme buanderie, ajoute à l'ensemble.
Ce bien rare à la vente dans le secteur est à visiter sans tarder. Montesson est une commune située dans le département des Yvelines, en région Île-de-France, à environ 15 kilomètres à l'ouest de Paris.
Histoire et Patrimoine
Montesson a une riche histoire qui remonte à l'époque médiévale. Le village est mentionné pour la première fois au 12ème siècle. Son patrimoine inclut plusieurs édifices historiques, tels que l'église Saint-Martin, datant du 13ème siècle, et le château de Montesson, bien que ce dernier soit aujourd'hui principalement en ruines.
Géographie et Environnement
Montesson est bordée par la Seine et possède de nombreux espaces verts, dont le parc départemental de la Boucle de Montesson, un espace naturel protégé qui offre des sentiers de randonnée et des zones de loisirs. La commune est également traversée par plusieurs petits cours d'eau et dispose d'une importante zone maraîchère, faisant d'elle une zone semi-rurale.
Économie et Vie Locale
L'économie de Montesson est diversifiée, avec une combinaison de commerces locaux, d'activités agricoles et de petites entreprises. La proximité avec Paris et la Défense en fait une commune résidentielle attractive pour les personnes travaillant dans ces grands centres économiques. La ville propose également divers équipements sportifs et culturels, ainsi que des écoles, rendant la vie locale dynamique et agréable.
Démographie
Montesson compte environ 15 000 habitants. La population est mixte, composée à la fois de familles, de jeunes actifs et de personnes âgées, reflétant une communauté diverse et équilibrée.
Transports
La ville est bien desservie par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus reliant Montesson aux gares RER et SNCF voisines, facilitant les déplacements vers Paris et ses environs. La proximité de l'autoroute A14 permet également un accès rapide en voiture.
En somme, Montesson est une commune qui offre un cadre de vie paisible et agréable, alliant les avantages de la proximité de la capitale avec le charme d'un environnement plus rural et naturel.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Situé en plein centre-ville de Montesson, LEGGETT International est ravi de vous présenter ce superbe deux pièces lumineux au premier étage d'une petite copropriété. Orienté plein sud, cet appartement bien agencé, sans perte de place, comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, et une salle d'eau entièrement rénovée avec des matériaux de qualité.
Le point fort de ce bien est son magnifique jardin dépaysant, entièrement au calme, d'une surface de 53 m² avec barbecue. Une loggia attenante de 16 m² complète l'espace extérieur. Une cave au rez-de-chaussée, utilisée comme buanderie, ajoute à l'ensemble.
Ce bien rare à la vente dans le secteur est à visiter sans tarder. Montesson est une commune située dans le département des Yvelines, en région Île-de-France, à environ 15 kilomètres à l'ouest de Paris.
Histoire et Patrimoine
Montesson a une riche histoire qui remonte à l'époque médiévale. Le village est mentionné pour la première fois au 12ème siècle. Son patrimoine inclut plusieurs édifices historiques, tels que l'église Saint-Martin, datant du 13ème siècle, et le château de Montesson, bien que ce dernier soit aujourd'hui principalement en ruines.
Géographie et Environnement
Montesson est bordée par la Seine et possède de nombreux espaces verts, dont le parc départemental de la Boucle de Montesson, un espace naturel protégé qui offre des sentiers de randonnée et des zones de loisirs. La commune est également traversée par plusieurs petits cours d'eau et dispose d'une importante zone maraîchère, faisant d'elle une zone semi-rurale.
Économie et Vie Locale
L'économie de Montesson est diversifiée, avec une combinaison de commerces locaux, d'activités agricoles et de petites entreprises. La proximité avec Paris et la Défense en fait une commune résidentielle attractive pour les personnes travaillant dans ces grands centres économiques. La ville propose également divers équipements sportifs et culturels, ainsi que des écoles, rendant la vie locale dynamique et agréable.
Démographie
Montesson compte environ 15 000 habitants. La population est mixte, composée à la fois de familles, de jeunes actifs et de personnes âgées, reflétant une communauté diverse et équilibrée.
Transports
La ville est bien desservie par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus reliant Montesson aux gares RER et SNCF voisines, facilitant les déplacements vers Paris et ses environs. La proximité de l'autoroute A14 permet également un accès rapide en voiture.
En somme, Montesson est une commune qui offre un cadre de vie paisible et agréable, alliant les avantages de la proximité de la capitale avec le charme d'un environnement plus rural et naturel.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
1 annonces immobilières similaires à Montesson (78360)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 190 000 € et 240 000 €, une surface comprise entre 30 m² et 40 m² et de 2 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montesson ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montesson que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montesson enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.72% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 215 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 201 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 3 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Montesson (78360), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 198 333 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 50 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 165 000 €, et celle la plus chère, qui est de 215 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340