Vente Appartement 289 500 € Les Clayes-sous-Bois (78340)
- 64 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 523 €/m²
NC
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1564833
03/07/2024
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-0.096774193548387 mois
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4 523 €/m²
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Duplex 3 pièces de 64 m² à les clayes-sous-bois (78340)
iad France - Sandrine Jean vous propose : RARE SUR LE MARCHE - MIEUX QU'UN APPARTEMENT - RUE HENRI PROU - A PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU PARC DE DIANE Charmante maison de ville atypique de 3 pièces rénovée en 2018 à proximité de toutes les commodités.
Description :
Située dans le quartier calme du Parc de Diane et proche de toutes commodités, elle offre un cadre de vie idéal.
Au rez-de-chaussée :
•Entrée par un patio fleuri de 15 m² : espace convivial pour profiter des beaux jours à l’abri des regards desservant :
-Une cuisine aménagée et équipée.
-Un séjour chaleureux avec cheminée et placard intégré.
-Une remise de plus de 10 m² pour ranger vélos, bricolage, bois, …
•Un dégagement avec un grand placard permettant de relier la cuisine au séjour. •Un WC indépendant.
Au premier étage :
•Une grande chambre lumineuse de 16 m² avec cheminée.
•Une salle d'eau avec WC.
Au second étage :
•Une seconde chambre mansardée lumineuse, pleine de charme.
Ses atouts supplémentaires :
•Une chaudière à condensation à faible consommation installée en mai 2018.
•Toits de la maison et de la remise refaits à neuf en 2021 (garantie décennale). complétant la rénovation effectuée en 2018.
•Dernier toit entretenu pour une toiture en parfait état avec gouttières remplacées.
•Application d’un hydrofuge coloré sur les façades intérieures en 2021.
Cette maison au charme unique saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et son emplacement idéal. N'attendez plus pour venir la visiter !
En résumé :
•Surface habitable : 53,74 m² base loi carrez hors remise
•Nombre de pièces : 3
•Nombre de chambres : 2
•Salles de bain : 1
•Extérieur : Patio fleuri
•Chauffage : Chaudière récente à condensation
•Rénovations récentes : Toits et traitement hydrofuge de la maison et de la remise (2021), chaudière (2018), salle d'eau (2018), cuisine (2018), chambre 1er étage (2018).
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Jean EI (ID 69575), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 919860288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 18 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Les Clayes-sous-Bois ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Les Clayes-sous-Bois que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Les Clayes-sous-Bois enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.50% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 289 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 273 578 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 19 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Les Clayes-sous-Bois (78340), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 288 605 € et son prix moyen au m² est de 4 486 €/m².
L'écart de prix est de 65 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 249 000 €, et celle la plus chère, qui est de 314 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 683 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 683 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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