Vente Appartement 184 000 € Fontenay-le-Fleury (78330)
- 63 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 904 €/m²
NC
NC
23/02/2024
06/07/2024
-4.4279569892473 mois
12758294
2
2 904 €/m²
NC
NC
Appartement fontenay le fleury
Au sein d'une résidence sécurisée idéalement située en cœur de ville de Fontenay Le Fleury, bel appartement de 63,37 m² Carrez offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'espace et de confort.
Situé au quatrième et dernier étage (sans ascenseur), sans vis-à-vis, lumineux, celui-ci se compose d'une belle entrée avec dressing desservant un vaste espace de vie de près de 18 m² avec son accès direct sur une terrasse de 8 m² à la vue dégagée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, une cuisine séparée et semi équipée avec accès à la terrasse, un cellier extérieur.
La partie nuit propose deux chambres lumineuses avec une belle vue, une salle de bains et toilettes séparées.
Prestations de qualité : parquet, double vitrage, nombreux rangements, fibre optique, vue dégagée, ravalement de la Résidence effectué en 2021.
Une cave et un parking extérieur complètent le bien.
Proximité immédiate des commerces, des écoles et des stations de bus, gymnase, stade et forêt. Gare de Fontenay Le Fleury (Ligne N) desservant Paris Montparnasse, axes de communication D11, A12.
Bien rare à visiter rapidement !
Taxe Foncière de 2023 de 1124€/An, Charges de copropriété de 289€/mois comprenant le chauffage, l’eau chaude et froide (Compteurs Individuels) et charges communes de copropriété.
Pas de procédures en cours.
DPE : F
Pour tout complément d'informations ou visite (7 jours / 7), contactez Yann Bordes (Agent indépendant E.I.) au 0614933533
Cette annonce vous est proposée par BY Immobilier - MeilleursBiens.com - Versailles - No RSAC: 819485491, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Versailles
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 13 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
4 annonces immobilières similaires à Fontenay-le-Fleury (78330)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 170 000 € et 200 000 €, une surface comprise entre 60 m² et 70 m² et de 3 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Fontenay-le-Fleury ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fontenay-le-Fleury que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fontenay-le-Fleury enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.86% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 184 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 172 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 9 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Fontenay-le-Fleury (78330), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 179 533 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 22 800 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 169 000 €, et celle la plus chère, qui est de 191 800 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008