Vente Maison 444 000 € Le Mesnil-Saint-Denis (78320)
- 147 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 020 €/m²
672 m²
147 m²
943
04/06/2024
25/06/2024
-0.73333333333333 mois
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5
3 020 €/m²
672 m²
147 m²
Maison 147 m² - 7 pièces - le mesnil-saint-denis
Résidence du Château, nichée dans un écrin de verdure sur grand espace vert à l'abri des regards et très calme, HENRI IV IMMOBILIER vous propose cette maison individuelle de type Barbizon, 7 pièces (environ 147m² hab.). Edifiée sur un terrain arboré et orienté sud/ouest, elle se compose au rez-de-chaussée : entrée, séjour/salle à manger traversant avec cheminée insert et poêle Godin, cuisine aménagée donnant accès au cellier et au garage avec grenier. Débarras sous l'escalier. Dégagement desservant wc indépendant, salle d'eau, 3 chambres avec placard dont 1 parentale avec salle de bains. A l'étage : palier avec placard desservant la salle de bains avec wc, 2 grandes chambres avec placard dont 1 avec dressing. Toiture récente. Maison reprise en sous-oeuvre suite à sécheresse. Le superbe jardin donnant sur un espace vert fera le bonheur de vos enfants. Proche de toutes les commodités. Gare de la Verrière à 5 minutes en voiture desservant Paris/Montparnasse et Paris La Défense. Ce bien est entièrement à rénover permettant de réaliser tout à votre goût au grés de vos envies. Sophie Guizien, Directrice agence immatriculée au RSAC de Versailles sous le numéro 397 616 244 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
1 annonces immobilières similaires à Le Mesnil-Saint-Denis (78320)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 400 000 € et 490 000 €, une surface comprise entre 120 m² et 140 m² et de 7 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Mesnil-Saint-Denis ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Mesnil-Saint-Denis que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Mesnil-Saint-Denis enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 444 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 419 580 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 14 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Le Mesnil-Saint-Denis (78320), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 479 664 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 76 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 449 000 €, et celle la plus chère, qui est de 525 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.henri4immo.com
- 9 Porte Henri Iv
- Le Mesnil-Saint-Denis - 78320