Vente Maison 450 000 € Le Mesnil-Saint-Denis (78320)
- 130 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 462 €/m²
352 m²
NC
1547342
06/06/2024
29/06/2024
-0.76666666666667 mois
13280355
5
3 462 €/m²
352 m²
NC
Maison traditionnelle 6 pièces de 130 m² à le mesnil-saint-denis (78320)
iad France - Sylvie Mouchart vous propose : Maison Individuelle sur Sous-Sol Total au Mesnil-Saint-Denis
Découvrez cette charmante maison individuelle située dans un quartier calme et recherché du Mesnil-Saint-Denis. Idéale pour une famille, cette maison offre un cadre de vie agréable avec de nombreux atouts.
Caractéristiques principales :
*Sous-sol total comprenant une pièce aménageable en chambre, un grand garage de 22 m², une vaste pièce pouvant servir de cuisine d'été, avec accès à une véranda semi-ouverte.
*Premier niveau de vie accessible par une grande entrée avec escalier, comprenant une cuisine, un séjour lumineux donnant sur un balcon orienté plein ouest, deux chambres, une salle de douche et des toilettes séparées.
*Étage supérieur offrant trois chambres supplémentaires et une salle de douche avec WC.
Prestations de qualité :
*Chaudière à condensation pour une efficacité énergétique optimale.
*Double vitrage pour un meilleur confort thermique et phonique.
*Volets roulants électriques pour plus de commodité et de sécurité.
*Portail électrique
Atouts supplémentaires :
*Jardin clos de mur : Profitez d'un beau jardin sécurisé, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis, avec véranda, et abri de jardin
*Stationnement : En plus du garage, une place de stationnement est disponible à l'avant de la maison.
Environnement et commodités :
Le Mesnil-Saint-Denis, commune du parc de la Haute-Vallée de Chevreuse, offre un cadre de vie familial proche de la nature tout en étant à deux pas de toutes les grandes zones d'entreprise et de centres commerciaux. Vous trouverez tous les commerces de proximité et les écoles accessibles à pied. La gare de La Verrière permet de rejoindre facilement Montparnasse ou La Défense.
Cette maison offre un cadre de vie confortable et agréable, avec de nombreux espaces modulables selon vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité unique dans un secteur prisé du Mesnil-Saint-Denis.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvie Mouchart EI (ID 49529), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 451662282, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
1 annonces immobilières similaires à Le Mesnil-Saint-Denis (78320)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 400 000 € et 500 000 €, une surface comprise entre 110 m² et 130 m² et de 6 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Mesnil-Saint-Denis ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Mesnil-Saint-Denis que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Mesnil-Saint-Denis enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 450 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 425 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Le Mesnil-Saint-Denis (78320), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 432 556 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 98 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 377 000 €, et celle la plus chère, qui est de 475 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0