Vente Maison
335 000 €
Coignières (78310)
- 100 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 350 €/m²
151 m²
NC
939
17/05/2024
26/06/2024
-1.3 mois
13185543
4
3 350 €/m²
151 m²
NC
Maison 100 m² - 5 pièces - coignières
Au coeur d'une petite Résidence très calme au sein d'une impasse, HENRI IV IMMOBILIER vous propose cette belle maison familiale mitoyenne d'environ 100m² habitables. Edifiée sur un terrain entièrement clos et à l'abri des regards de 151m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, wc indépendant, d'un lumineux séjour/salle à manger avec poêle à granules récent de - de 2 ans, cuisine US aménagée et équipée, le tout représentant environ 30m² de pièce de vie donnant sur la terrasse bois et le jardin. A l'étage : escalier bois menant au palier desservant 3 chambres dont 2 avec placard aménagé 1 salle de bains avec wc. Les combles sont parfaitement aménagés pour une 4ème chambre, salle de jeux, bureau ou encore salle de sport selon vos envies (plus de 11m² hab.) avec dressing et grand placard. le garage est attenant avec grenier (accès par escalier escamotable). Chauffage gaz/radiateurs (chaudière à condensation environ 5 ans), huisseries PVC double vitrage avec volets bois, fibre insatallée complètent ce bien en parfait état. Vous serez proche de toutes les commodités (gare, bus, écoles et commerces). A voir très vite !!! Sophie Guizien, Directrice agence, immatriculée au RSAC de Versailles sous le numéro 397 616 244. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
3 annonces immobilières similaires à Coignières (78310)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 300 000 € et 370 000 €, une surface comprise entre 100 m² et 110 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Coignières ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Coignières que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Coignières enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 335 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 316 575 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.henri4immo.com
- 9 Porte Henri Iv
- Le Mesnil-Saint-Denis - 78320