Vente Maison 845 000 € Tessancourt-sur-Aubette (78250)
- 180 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 694 €/m²
NC
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07/05/2024
25/06/2024
-1.8 mois
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4
4 694 €/m²
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Vente maison 7 pièces, 180.00m², tessancourt-sur-aubette
Découvrez cette propriété d'exception, alliant charme intemporel et modernité, située dans un cadre enchanteur au coeur de Tessancourt Sur Aubette.
Construite en 1965, d'une surface habitable de 180 m² (220 m² au sol) cette majestueuse demeure s'érige sur une parcelle de 2500 m², entièrement clôturée et agrémentée d'une pelouse soigneusement entretenue, bordée par un étang alimenté par les eaux cristallines de la rivière l'Aubette. Un véritable havre de paix où l'on se laisse bercer par le murmure de la nature. De plus, le terrain offre la possibilité d'y aménager une piscine selon vos désirs.
Cette propriété a bénéficié d'une rénovation méticuleuse, mettant en valeur des matériaux de qualité (sol béton ciré, cheminée contemporaine) . Dès l'entrée, vous êtes invité à découvrir un espace de vie lumineux et spacieux. Le séjour cathédrale, baigné de lumière naturelle grâce à son exposition plein sud, s'ouvre sur une terrasse de 150 m², véritable extension de l'intérieur, idéale pour profiter des beaux jours en toute quiétude.
La cuisine, résolument moderne et entièrement équipée, se fond harmonieusement dans l'espace de vie et communique avec la salle à manger, favorisant ainsi les moments conviviaux en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, deux chambres dont une somptueuse suite parentale avec dressing et salle d'eau privative offrent un espace de repos et d'intimité.
À l'étage, un palier spacieux dessert un bureau propice à la concentration surplombant le séjour, deux chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu'une lingerie pratique, toilettes. Un agencement pensé pour répondre à toutes vos exigences en matière de confort et de fonctionnalité.
Pour les amateurs de bricolage ou d'artisanat, un garage double avec atelier vous offre un espace dédié à vos passions. Deux tourelles majestueuses ornent l'entrée de la propriété, dévoilant une cour pavée pouvant aisément accueillir plusieurs véhicules, garantissant ainsi praticité et sécurité au quotidien.
Idéalement située à proximité des commerces, cette résidence bénéficie également d'un accès rapide aux axes autoroutiers A13, A14 et A15, facilitant vos déplacements quotidiens.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception, où chaque détail a été pensé pour vous offrir un cadre de vie harmonieux et prestigieux. Contactez votre agence L'Adresse de Meulan en Yvelines dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cette demeure d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Tessancourt-sur-Aubette que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Tessancourt-sur-Aubette enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.08% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 845 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 806 975 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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