Vente Maison 845 000 € Tessancourt-sur-Aubette (78250)

  • 180 m²
  • 7 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par L'Adresse
Prix au m²
4 694 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
13582352
Référencée le
07/05/2024
Mise à jour le
25/06/2024
En ligne depuis
-1.8 mois
Réf. CasaGoGo
13129462
Référencée le : 07/05/2024
Mise à jour le : 25/06/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
4 694 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Vente maison 7 pièces, 180.00m², tessancourt-sur-aubette

Découvrez cette propriété d'exception, alliant charme intemporel et modernité, située dans un cadre enchanteur au coeur de Tessancourt Sur Aubette.
Construite en 1965, d'une surface habitable de 180 m² (220 m² au sol) cette majestueuse demeure s'érige sur une parcelle de 2500 m², entièrement clôturée et agrémentée d'une pelouse soigneusement entretenue, bordée par un étang alimenté par les eaux cristallines de la rivière l'Aubette. Un véritable havre de paix où l'on se laisse bercer par le murmure de la nature. De plus, le terrain offre la possibilité d'y aménager une piscine selon vos désirs.
Cette propriété a bénéficié d'une rénovation méticuleuse, mettant en valeur des matériaux de qualité (sol béton ciré, cheminée contemporaine) . Dès l'entrée, vous êtes invité à découvrir un espace de vie lumineux et spacieux. Le séjour cathédrale, baigné de lumière naturelle grâce à son exposition plein sud, s'ouvre sur une terrasse de 150 m², véritable extension de l'intérieur, idéale pour profiter des beaux jours en toute quiétude.
La cuisine, résolument moderne et entièrement équipée, se fond harmonieusement dans l'espace de vie et communique avec la salle à manger, favorisant ainsi les moments conviviaux en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, deux chambres dont une somptueuse suite parentale avec dressing et salle d'eau privative offrent un espace de repos et d'intimité.
À l'étage, un palier spacieux dessert un bureau propice à la concentration surplombant le séjour, deux chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu'une lingerie pratique, toilettes. Un agencement pensé pour répondre à toutes vos exigences en matière de confort et de fonctionnalité.
Pour les amateurs de bricolage ou d'artisanat, un garage double avec atelier vous offre un espace dédié à vos passions. Deux tourelles majestueuses ornent l'entrée de la propriété, dévoilant une cour pavée pouvant aisément accueillir plusieurs véhicules, garantissant ainsi praticité et sécurité au quotidien.
Idéalement située à proximité des commerces, cette résidence bénéficie également d'un accès rapide aux axes autoroutiers A13, A14 et A15, facilitant vos déplacements quotidiens.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception, où chaque détail a été pensé pour vous offrir un cadre de vie harmonieux et prestigieux. Contactez votre agence L'Adresse de Meulan en Yvelines dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cette demeure d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 38 025 €, soit un prix net vendeur de 806 975 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Simulateur de crédit immobilier

L'obtention d'un prêt immobilier implique que vous ayez la capacité de le rembourser en versant des mensualités sur une durée pouvant allez jusqu'à à 25 ans.
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Mensualité (€ / mois)
Coût de l'assurance (€ / mois)
Montant total des intérêts
Coût total du crédit
D'après les éléments que vous avez renseignés dans le simulateur de crédit, nous avons calculé que la mensualité de crédit pour financer cet achat est de , ce qui représenterai un coût total d'acquisition, hors frais de notaire, de

Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée

Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt, voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.

Mensualité
Montant emprunté
10 ans
(1.35%)
15 ans
(1.52%)
20 ans
(1.65%)
25 ans
(1.82%)
150 000 €
1 337 €
932 €
734 €
623 €
200 000 €
1 783 €
1 243 €
979 €
830 €
250 000 €
2 228 €
1 554 €
1 224 €
1 038 €
300 000 €
2 674 €
1 865 €
1 468 €
1 245 €
350 000 €
3 120 €
2 176 €
1 713 €
1 453 €
400 000 €
3 565 €
2 487 €
1 958 €
1 661 €
450 000 €
4 011 €
2 797 €
2 203 €
1 868 €
500 000 €
4 457 €
3 108 €
2 447 €
2 076 €

Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez. Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
59 850 €
Coût d'aquisition estimé
904 850 €

Les frais de notaire représentent environ 7.08% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 845 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 806 975 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
38 025 €
- Taxe communale additionnelle
10 140 €
- Taxe nationale
901 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
845 €
Total
49 911 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
8 579 €
- Débours
1 360 €
Total
9 939 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
0
0
0
2022
0
0
0
2021
0
0
0
2020
0
0
0
2019
2
393 200
2161
2018
1
384 300
2123
2017
1
313 000
1665
2016
0
0
0
2015
0
0
0
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

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  • Nb. de vues uniques : 1
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A propos de l'agence

L'Adresse