Vente Maison 329 800 € Tessancourt-sur-Aubette (78250)
- 101 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 265 €/m²
1 500 m²
NC
1556797
18/06/2024
19/06/2024
-0.26666666666667 mois
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4
3 265 €/m²
1 500 m²
NC
Maison traditionnelle 5 pièces de 101 m² à tessancourt-sur-aubette (78250)
iad France - Matthieu Lagoutte vous propose : EXCLUSIVITÉ, Tessancourt-sur-Aubette
Découvrez cette charmante maison située dans le village de Tessancourt-sur-Aubette, au coeur du Vexin.
Nichée sur un terrain clos de 1500 m2, cette maison vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant, avec des espaces arborés et fleuris.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère sereine, le cadre verdoyant et paisible qui l'entoure.
Cette maison familiale, bien entretenue, est élevée sur un sous-sol total, offrant ainsi un espace généreux pour le stationnement de véhicules et bénéficie d'un coin buanderie.
En entrant, vous découvrirez un rez-de-chaussée composé d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un double salon/salle à manger lumineux et chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, ainsi que des toilettes indépendantes, une salle de bain et deux chambres confortables.
L'étage supérieur abrite deux autres chambres.
La vie quotidienne est facilitée par la présence de l'école dans le village ( maternelle et primaire ), d'un centre de loisirs, d'un grand parc (pétanque, stade foot et basket, jeux pour enfants) et des commerces.
De plus l'accès aux autoroutes A15 et A13, respectivement à 7 et 12 minutes rend les déplacements aisés. La gare SNCF/RER de Cergy le Haut est à 10 minutes.
La toiture a été récemment entretenue. DPE D
Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent une vie tranquille à la campagne, tout en restant proche des commodités urbaines.
Contactez-moi pour organiser une visite ou pour toutes informations complémentaires !!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Lagoutte EI (ID 68941), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 913834610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Tessancourt-sur-Aubette ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Tessancourt-sur-Aubette que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Tessancourt-sur-Aubette enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 329 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 311 661 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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