Vente Appartement 158 000 € Meulan-en-Yvelines (78250)
- 70 m²
- 3 Pièce(s)
2 257 €/m²
NC
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11/06/2024
29/06/2024
-0.6 mois
13301389
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2 257 €/m²
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Appartement t3 avec balcon 70m² centre meulan
Situé au centre de Meulan-en-Yvelines (78250), cet appartement de 70m² offre un cadre de vie agréable au sein d'une commune dynamique. Bénéficiant de toutes les commodités telles que le transport en commun bus et train (accès au train Ligne J Mantes-la-Jolie / Paris St Lazare à 6 minutes à pieds) et les écoles. La ville animée de Meulan-en-Yvelines propose également tous les commerces de proximité et les grandes surfaces dans un environnement urbain attractif. L'extérieur de ce bien comprend un balcon offrant un espace extérieur supplémentaire pour profiter du beau temps. Une cave et un débarras viennent compléter ce bien en offrant un espace de rangement pratique. À l'intérieur, cet appartement de 70 m² au 3ème étage se compose d'une entrée donnant sur un séjour lumineux, une cuisine aménagée, 2 chambres confortables, une salle d'eau, un WC et une buanderie. Avec ses 3 pièces et ses deux chambres, cet appartement offre un agencement fonctionnel et adapté à un mode de vie familial. L'interphone rajoute un élément de sécurité supplémentaire à ce bien construit en 1970, lui conférant un avantage non négligeable. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4680 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie BONGARD, Tél. : 0603673161, E-mail : emilie.bongard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 952 975 308
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Meulan-en-Yvelines ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Meulan-en-Yvelines que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Meulan-en-Yvelines enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.03% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 158 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 148 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 3 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Meulan-en-Yvelines (78250), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 155 667 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 11 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 149 000 €, et celle la plus chère, qui est de 160 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0