Vente Maison 1 250 000 € Favrieux (78200)
- 458 m²
- 12 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 729 €/m²
3 070 m²
NC
1561434
03/07/2024
04/07/2024
-0.096774193548387 mois
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5
2 729 €/m²
3 070 m²
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Bastide 12 pièces de 458 m² à favrieux (78200)
iad France - Lionel GAJAC vous propose : En exclusivité, je vous présente une propriété d'exception avec une visite virtuelle 3D immersive disponible sur demande. Construite en 2006 sur un terrain plat et clos de 3000 m2 environ, au calme d'un village des Yvelines situé à 54 kms à l'ouest de Paris et à 10 minutes au sud de Mantes-la-jolie (axe A13 Paris-caen, ligne J pour Paris Saint-Lazare et RER E fin 2026), cette bastide moderne bâtie de plain-pied autour d'une piscine de couleur vert émeraude de 55 m2, chauffée par pompe à chaleur, offre 458m² de surface habitable répartis sur 14 pièces dont 1 studio indépendant de 32 m2 et 2 pièces à aménager dans les combles. Cette demeure d'exception dispose de volumes généreux, de 5 chambres spacieuses dotées chacune de leur salle d'eau, d'un hall d'entrée de 18 m2 avec vestiaire et cabinet de toilettes, d'un triple séjour de 60.54 m2 avec sa cheminée vitrée à éthanol, d'une spacieuse cuisine dinatoire de 23.94 m2 ouverte sur la terrasse carrelée de 50 m2 et sa piscine chauffée (10 m x 5.50 m). La cuisine dispose en outre d'une buanderie attenante de 8 m2. Vous bénéficierez d'un espace de relaxation de 38 m2 avec un beau jacuzzi intérieur offrant une vue très agréable sur la piscine, la terrasse et le jardin arrière, un hammam vouté en mosaïque, son vestiaire et sa salle d'eau avec wc. Cet espace est ouvert sur un espace de réception de 54.36 m2 doté d'un bar en granit. Cette grande pièce offre un accès à une belle terrasse carrelée couverte qui pourra aussi officier en tant qu'auvent pour 2 véhicules. Cette terrasse qui est équipée d'un accès vitré au jardin arrière permet aussi l'accès à un studio indépendant de 32 m2 parfaitement habitable. Les combles sont aménageables pour une surface habitable de 69 m2 (86 m2 au sol) en 2 pièces supplémentaires. A l'arrière du terrain, un grand garage de 55 m2 avec porte motorisée et son propre accès. Ce bien d'exception bénéficie de beaux matériaux et de belles prestations notamment une très bonne note énergétique (DPE en B et GES en A) grâce à son chauffage au sol (géothermie sur une partie et électrique au sol sur une autre partie) alimenté via 2 pompes à chaleur. L'état général est impeccable. Vous serez également charmé par son jardin paysagé sans vis-à-vis, sa terrasse et sa piscine exposées plein sud, son garage individuel, la grande cour avant en béton lavé permettant 8 stationnements véhicules. La propriété est sécurisée via un système d'alarme propriétaire et l'accès à la propriété s'effectue grâce à une grille motorisée en véritable fer forgé peint à l'époxy. Idéale pour une vie de famille confortable et paisible, cette propriété allie confort et élégance. Une vraie perle rare à visiter sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lionel GAJAC EI (ID 35576), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 833658248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Favrieux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Favrieux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Favrieux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.01% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 250 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 193 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 300 m² à –
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Favrieux (78200), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 814 667 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 136 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 759 000 €, et celle la plus chère, qui est de 895 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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