Vente Appartement 195 000 € Trappes (78190)
- 64 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 047 €/m²
NC
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22/06/2023
26/09/2024
15 mois
5398038
2
3 047 €/m²
NC
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Trappes (78190)
Découvrez cet appartement de 3 pièces d'une surface carrez de 64m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée sur l'Avenue Clément Ader à Trappes (78190), proposé par Stéphane.
Cet appartement se compose de : Une entrée, une pièce à vivre lumineuse de 27m² ouvrant sur une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain avec baignoire, double vasque, miroir lumineux et sèche-serviettes, un WC indépendant, poursuivez la visite et laissez-vous charmer par le balcon attenant au salon. Le bien est également accompagné d'une place de parking et d'un local à vélo. L'emplacement joue un rôle clé ! Ce bien bénéficie d'une situation idéale à Trappes, à proximité de nombreux commerces, d'une école et d'un lycée. Les arrêts de bus 417, 431 et 448 se trouvent à proximité. Vous pourrez aussi profiter des espaces verts environnants, notamment du Parc de la Plaine de Neauphle.
Informations complémentaires :
Charges : 112€/mois Taxe foncière : 1189€ Frais d'agence : à la charge du vendeur Syndic de copropriété : aucune procédure en cours Type de chauffage : individuel au gaz N'hésitez pas à contacter Stéphane pour obtenir plus d'informations sur cette offre.
Annonce proposée par un agent commercial
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 35 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
6 annonces immobilières similaires à Trappes (78190)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 180 000 € et 210 000 €, une surface comprise entre 60 m² et 70 m² et de 3 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Trappes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Trappes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Trappes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.81% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 195 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 18 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Trappes (78190), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 199 600 € et son prix moyen au m² est de 3 533 €/m².
L'écart de prix est de 69 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 169 000 €, et celle la plus chère, qui est de 238 500 €.
L'écart du prix au m² est de 3 533 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 533 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 15
- Nb. de vues uniques : 15
- Nb. de clics : 0
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