Vente Maison 545 000 € Montigny-le-Bretonneux (78180)
- 150 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 633 €/m²
200 m²
NC
1392133
26/12/2023
24/06/2024
-6.2634408602151 mois
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4
3 633 €/m²
200 m²
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Maison 6 pièces de 150 m² à montigny-le-bretonneux (78180)
iad France - Sylvie Bossennec vous propose : *** En exclusivité*** A vendre maison familiale bien entretenue, agréable et baignée de lumière d'une surface utile de 150m2 environ et surface privative type loi Carrez de 117.10m2 environ, elle est traversante et possède d'une belle exposition Est/Ouest, agrémentée d'un jardin, terrasse de 12m2 environ, un abri à bois, un accès direct du garage à la maison. Proximité de toutes les commodités dans un environnement calme : écoles et commerces à pied, bus à 2 minutes de la maison pour collège, lycée et Gare (trajet en bus de 10mns), ligne N, U et RER C. Cette maison est située dans un secteur très recherché, le village à Montigny le Bretonneux ***.
Elle se compose : Rez-de-chaussée : * 1 Entrée avec porte en PVC récente.
* 1 Toilette avec lave mains.
* 1 Séjour avec cheminée à insert et une véranda pour une surface totale de 32m2 environ, le tout donnant un accès direct sur une terrasse et jardin.
* 1 Cuisine de qualité récente aménagée et équipée avec fenêtre double vitrage à ouverture oscillo-battante, l'encadrement est en PVC.
* 1 Cellier sous l'escalier.
1er Etage :
* 3 Chambres (11,12,9) sont parquetées, équipées d'un placard. * 1 Salle de bains équipée d'une baignoire d'angle, simple vasque, sèche serviettes et un placard de rangement.
* 1 Salle d'eau équipée.
* 1 Toilette séparé.
2ième Etage (combles isolés et aménagés) :
*1 Palier (15m2 environ surface utile) pouvant servir pour espace bureau.
*1 Chambre parentale parquetée d'une surface utile de 13m2 environ, une salle d'eau privative équipée d'un double vasque, un sèche serviettes, un toilette, un dressing, et 2 volets électriques.
* 1 Grand grenier pour le rangement.
Cette maison possède plein d'atout supplémentaire : Toutes les portes fenêtres, fenêtres sont en double vitrage à ouverture oscillo-battantes avec un encadrement en PVC.
* 1 Garage attenant à la maison, la porte de garage est automatisée et sécurisée avec un code, d'une surface de 15.17m2 environ pouvant faire office de buanderie, voiture, rangement. * 1 adoucisseur d'eau.
Aucuns travaux ne sont à prévoir, je vous invite à me contacter rapidement pour découvrir votre futur projet de vie. Venez visiter sans trop tarder, afin d'optimiser votre temps, il est préférable que votre budget soit validé par la banque ou par un courtier, je peux également vous mettre en relation avec un courtier afin de vous apporter des conseils pour vos futures démarches, à très vite pour une visite sans trop tarder ... .
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 91 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 15.34 € par mois (soit 184.08 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 190 et GES D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Bossennec EI (ID 28517), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 849045687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 13 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montigny-le-Bretonneux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montigny-le-Bretonneux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montigny-le-Bretonneux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 545 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 517 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Montigny-le-Bretonneux (78180), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 560 250 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 52 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 537 000 €, et celle la plus chère, qui est de 589 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0