Vente Maison 420 000 € Montigny-le-Bretonneux (78180)
- 130 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 231 €/m²
138 m²
NC
1460614
26/01/2024
26/06/2024
-5.2634408602151 mois
12219764
4
3 231 €/m²
138 m²
NC
Maison 6 pièces de 130 m² à montigny-le-bretonneux (78180)
iad France - Sylvie Bossennec vous propose : **En Exclusivité à Montigny le Bretonneux**A vendre maison familiale traversante de type T6 et une belle exposition, une surface utile de 130m2 environ et habitable de 105m2 environ (surface Carrez), elle est située dans un environnement bucolique, au calme et à proximité des Arcades du Lac qui sont un ensemble architectural situé dans le quartier de la Sourderie, conçu par l'architecte 'Ricardo Bofil', proche des écoles, collège, lycée, commerces, bus à 2mns à pied et vous rejoindrez la gare en 14 minutes en transport.
Elle est composée de :
Rez-de-Chaussée :
* 1 Entrée avec placard.
* 1 Toilette indépendant avec lave-mains.
* 1 Suite parentale climatisée avec rangement / penderie et une cabine de douche.
* 1 Grand garage de 24m2 environ avec porte en aluminium et un cellier avec rayonnage.
* 1 Local technique pour : 1 adoucisseur d'eau 'Culligan' et réducteur de pression d'eau + 1 ballon d'eau chaude.
Rez-de-Jardin :
* 1 Séjour équipé d'une cheminée à insert avec récupérateur et un système de diffusion de chaleur dans toutes les pièces de cette maison ainsi qu'une salle à manger, pour une surface totale de 37m2 environ.
* Particularité : Séjour ouvrant sur une terrasse et jardin exposés Sud Ouest sans vis-à-vis, par une baie vitrée et coulissante, double vitrage avec des volets électriques en aluminium. * 1 Store banne électrique.
* 1 Salle à manger.
* 1 Cuisine séparée, aménagée et équipée, possibilité de l'ouvrir sur la salle à manger.
A l'étage :
* 3 chambres (9,15,11) dont 2 avec placard de rangement et penderie. Les huisseries des fenêtres sont en double vitrage avec un encadrement en aluminium, à ouverture oscillo-battante et les volets électrifiés également en aluminium.
* 1 Toilette indépendant.
* 1 Salle de bains avec baignoire-douche et un emplacement pour lave-linge.
* 1 Grenier avec une surface de 8m2 environ pour le rangement.
Cette maison est accolée d'un côté par le garage et le séjour avec mur mitoyen individuel bien isolé. Elle offre en option un monte-escalier électrique desservant chaque niveau. Larges possibilités de stationnement, il est réservé uniquement aux résidents, en plus de la place privative face au garage.
Points forts :
*** Pompe à chaleur avec 1 split dans chaque pièce, climatisation réversible***, fibre optique, DPE classé C, peu de charges : 21euros par mois.
Pour compléter ce bien, vous avez un bûcher pour ranger vos bois de chauffage et 2 récupérateurs d'eau dans le jardin.
Venez visiter sans trop tarder .... .
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 72 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 21 € par mois (soit 252 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Bossennec EI (ID 28517), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 849045687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montigny-le-Bretonneux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montigny-le-Bretonneux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montigny-le-Bretonneux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 420 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 396 900 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Montigny-le-Bretonneux (78180), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 541 917 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 101 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 498 000 €, et celle la plus chère, qui est de 599 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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