Vente Maison 515 500 € Montigny-le-Bretonneux (78180)
- 120 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 296 €/m²
468 m²
NC
1554371
14/06/2024
26/06/2024
-0.66344086021505 mois
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4 296 €/m²
468 m²
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Maison traditionnelle 5 pièces de 120 m² à montigny-le-bretonneux (78180)
iad France - Sylvie Bossennec vous propose : ***Nouveauté et En exclusivité*** À vendre une charmante maison de type T5 mitoyenne par le garage d'un seul côté, d'une surface utile de 120m2 environ et 96m2 environ habitable avec une belle parcelle, elle est entièrement de plain- pied située à Montigny Village, traversante et bien exposé Est/Ouest, à proximité de toutes les commodités, écoles, collège, lycée public ou privé, commerces, université de Versailles SQY. À quelques minutes à pied, vous avez un bus pour la gare de Saint Quentin en Yvelines (trajet du bus 15mns). Multiples choix : La ligne N pour rejoindre Paris Montparnasse en 25mns, la ligne U qui relie La Défense en 30 minutes et le RER C.
Elle se compose : * 1 Entrée avec un agréable double séjour / salle à manger de 37m2 environ avec une baie vitrée des 3 vantaux en aluminium ouvrant sur un grand jardin et terrasse en pierre de 22m2 environ exposé Ouest sans vis-à-vis.
* 1 Belle cuisine indépendante de 11m2 environ, aménagée et équipée.
* 1 Dégagement avec plusieurs rangements.
* 3 chambres (12,11,11), elles ont toutes un accès sur terrasse et jardin, exposition Est/Ouest. * 1 Salle d'eau équipée avec douche à l'italienne.
* 1 Toilette séparé.
Cette maison possède plein d'atout supplémentaire :
*Toutes les portes fenêtres et fenêtres sont en double vitrage à ouverture oscillo-battantes avec un encadrement en PVC.
*Les volets roulants électriques sont en aluminium.
* Fibre optique.
* 1 Garage avec porte automatisée attenant de 24.45m2 environ et un grenier situé au-dessus du garage.
* 1 Buanderie.
* 1 Chaudière Frisquet à condensation changée en 2018.
* 1 Jardin paysagé avec une terrasse agrémenté d'un Jacuzzi et un abri de jardin.
* 2 Emplacements de parking devant le garage et différentes places de stationnement sont disponibles aux alentours.
Aucuns travaux ne sont à prévoir car elle a été entièrement rénovée vers fin 2018, je vous invite à venir découvrir votre future belle maison sans trop tarder. Afin d'optimiser votre temps de recherche d'un nouveau toit, il est préférable que votre projet d'acquisition soit validé par une banque ou par un courtier au préalable. À très vite pour cette belle opportunité et avec un grand plaisir de vous accompagner dans votre nouveau projet de vie ... .
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 91 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 17.56 € par mois (soit 210.72 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Bossennec EI (ID 28517), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 849045687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
3 annonces immobilières similaires à Montigny-le-Bretonneux (78180)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 460 000 € et 570 000 €, une surface comprise entre 100 m² et 120 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montigny-le-Bretonneux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montigny-le-Bretonneux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montigny-le-Bretonneux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 515 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 489 725 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Montigny-le-Bretonneux (78180), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 487 100 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 47 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 468 000 €, et celle la plus chère, qui est de 515 500 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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