Vente Appartement 292 500 € Montigny-le-Bretonneux (78180)
- 71 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 117 €/m²
NC
71 m²
07/06/2024
01/07/2024
-0.8 mois
13286345
2
4 117 €/m²
NC
71 m²
Appartement de type 3 à montigny le bretonneux
MANDAT N° 224438
Dans une petite copropriété bien entretenue, sécurisée, verdoyant dans le très recherché quartier du Manet à proximité des commerces, des écoles, et des transports, Cph vous propose au dernier étage d'un immeuble de 3 sans ascenceur, un charmant 3 pièces traverssant récemment rénové.
L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'un salon lumineux donnant sur un balcon orienté Sud/Ouest avec une vue dégagée sur les toits du quartier pavillonnaire et la forêt au fond. Dans la continuité de l'entrée se trouve une cuisine fermée, aménagée et équipée. La partie nuit se compose de deux chambres, dont une de 13,31 m2 et donnant sur le jardin de la cour intérieur, d'une salle de bain, d'un WC séparé, et d'un grand dressing.
Un box en sous-sol de 20,27m2 électrifié avec borne de recharge et une cave viennent compléter le bien.
Appartement dans un très bon état avec de belles prestations ( fenêtres en double vitrage changées en 2022, volets électriques, radiateurs, parquet et ballon d'eau chaude changés en 2021). Ravalement et étancheité du toit effectué en 2017.
Coté transports, à 15 min à pied et à 5 min en bus vous avez la ligne N qui vous emène à la gare de Montparnasse en 25 min et la ligne U à la gare de la Défense en 35 min.
Charges annuelles de copropriété: 1912 euros , Nombre de lots 171. Pas de proccédures en cours. DPE 237/D, GES 7/D. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage entre 1040 euros et 1450 euros et indexées au 1 janvier 2021.Votre Négociatrice Immobilière Laurence Lefievre "EI" immatriculée au RSAC de Versailles sous le numéro 900585167.
Annonce proposée par un agent commercial
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 12 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
6 annonces immobilières similaires à Montigny-le-Bretonneux (78180)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 260 000 € et 320 000 €, une surface comprise entre 70 m² et 80 m² et de 3 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montigny-le-Bretonneux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montigny-le-Bretonneux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montigny-le-Bretonneux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.49% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 292 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 276 413 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 8 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Montigny-le-Bretonneux (78180), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 277 250 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 60 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 255 000 €, et celle la plus chère, qui est de 315 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.cph.fr
- 2 Avenue Charles De Gaulle
- Le Chesnay-Rocquencourt - 78150