Vente Maison 619 500 € La Celle-Saint-Cloud (78170)
- 99 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
6 258 €/m²
400 m²
NC
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21/09/2024
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6 258 €/m²
400 m²
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Maison t5 la celle-saint-cloud
Découvrez cette maison familiale de 145 m² (100 m² Loi Carrez), située dans un cadre calme et verdoyant, au sein d'une petite copropriété familiale. Idéalement localisée dans le quartier de la Châtaigneraie, à proximité de la gare et des commerces, cette maison offre de nombreuses prestations de qualité.
Au Rez-de-jardin une entrée dessert un séjour de 26 m² équipé de volets roulant électriques, exposé plein ouest, avec un accès direct à une grande terrasse donnant sur un magnifique jardin de 423 m², idéal pour profiter des beaux jours
À l'étage : Trois chambres et une salle de bains
Au rez de Chaussée, Studio indépendant avec accès privé, parfait pour un usage locatif, un espace de travail ou accueillir des proches en toute autonomie
Double exposition est-ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée
Garage : Un garage privatif et une place de parking extérieure
Les plus : + Grand jardin arboré de 423 m²
+ Studio indépendant au rez-de-chaussée avec accès séparé
+ Environnement calme et familial
+ Proximité des commerces et de la gare pour faciliter vos déplacements
Cette maison est une véritable opportunité pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de flexibilité. Gare ligne L à 5 minutes à pieds, École à 8 minutes et commerces 3 minutes.
Les charges comprennent l'eau froide, l'entretien du Domaine et le fond de travaux ALUR.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Celle-Saint-Cloud ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Celle-Saint-Cloud que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Celle-Saint-Cloud enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.16% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 619 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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